Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület, Nagytétényi út

Eladó családi ház leírása

Budapest, Nagytétény központi részén, eladó egy bruttó 97 nm.-es erősen felújítandó vagy bontandó ház.
Az ingatlan 680 nm-es telken helyezkedik el, az épület a 60-as években épült, vegyes falazatú.
Bruttó 97 nm-es a ház, három szobával, 8,5 nm-es terasszal, 40 nm-es pince helyezkedik el a ház alatt.
Fűtése gázkazán illetve vegyes kazánnal megoldott.
Az elektromos hálózat alumínium vezetékes, a rendelkezésre álló teljesítmény 3×230/400 V. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.
Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, ezért a gépészeti rendszerek átvizsgálása is szükséges.
Telken belül egy 14,32 nm-es garázs is található.
A telek 35%-os beépíthetőségű, szabadon álló beépítési móddal, maximum 9 méteres építménymagassággal.
A kert megfelelő rendezéssel és mediterrán hangulatú kertépítéssel igazán különleges, intim környezetté alakítható.

Környék, közlekedés:
A Nagytétényi út kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. Az ALDI körülbelül 5 perc sétára található, emellett könnyen elérhető a Campona, Tesco, Savoya Park, Budafok városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő is.
Óvoda, iskola, gyógyszertár és uszoda szintén a közelben található.
A környék tömegközlekedése kifejezetten jól ellátott: a közelben elérhető többek között az S40 és S42 elővárosi vasút, valamint a Nagytétényi úton közlekedő 33, 114, 133E, 213, 214 és 933-as éjszakai járatok.
A Campona környékéről további vasúti és autóbuszos kapcsolatok állnak rendelkezésre, többek között a G43, G44, 150/B és 138-as járatokkal.
Kelenföld és az Etele Plaza tömegközlekedéssel körülbelül 1520 perc alatt, Budapest belvárosa pedig megfelelő közlekedési kapcsolatokkal akár 30 percen belül elérhető.
A 6-os főút és az M0-ás körgyűrű szintén könnyen megközelíthető.

A lehetőség adott, az ingatlan saját igény és izlés szerinti kialakítása vagy lebontja és él a 35%-os beépíthetőséggel.
Várom mielőbbi hívást, ne maradjon e páratlan lehetőségről.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budatétény, Nagytétényi út