Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

POLGÁRI OTTHON AZ OKTOGONNÁL ANDRÁSSY ÚT, KIRÁLY UTCA, TERÉZ KÖRÚT

Classic Budapest Apartment at Oktogon Steps from Andrássy Avenue and Király Street


Budapest szívében, az Oktogon, az Andrássy út és a Király utca közvetlen közelében eladó egy 74 m²-es, 4 méteres belmagasságú, csendes, harmadik emeleti polgári lakás, egy kisebb, családias társasházban.



A classic 74 sqm apartment with 4-metre-high ceilings in the heart of Budapest, just steps from Oktogon, Andrássy Avenue and Király Street a peaceful third-floor home in an intimate historic building. (ENG below)



LOKÁCIÓ BUDAPEST A KÜSZÖBÖDÖN



Magánszemélyként kínálom eladásra 74 m²-es polgári lakásomat a Teréz körúton, az Oktogon és a Király utca között, néhány perc sétára az Andrássy úttól.



Budapest egyik legismertebb, nemzetközi hangulatú belvárosi környezete, ahol a klasszikus pesti építészet, a kulturális élet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A Zeneakadémia, a Liszt Ferenc tér, a Hunyadi tér, a Deák Ferenc tér, a Bazilika, a pesti zsidónegyed, színházak, éttermek, kávézók és üzletek mind könnyen elérhetők, ahogy a Városliget is. A 46-os villamos, a kisföldalatti és a Nyugati pályaudvar gyors összeköttetést biztosít a város többi részével. Mindezek mellett a lakás a ház hátsó részén, a harmadik emeleten helyezkedik el, így a pezsgő környezethez nyugodtabb, otthonosabb lakótér társul.



A LAKÁS KLASSZIKUS POLGÁRI TEREK



74 m² III. emelet Lift

2 + 1/2 szoba

Nappali: 24 m²

Hálószoba: 24 m²

Félszoba: 8,5 m² + külön tároló

Konyha: 4,4 m²

Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel

Külön vendég-WC mosdóval

Tágas előszoba

2 m²-es fedett erkély

4 méteres belmagasság

Északnyugati tájolás

Hűtő-fűtő klíma



A két nagy szoba tágas, jól berendezhető életteret kínál. A külön nyíló félszoba gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is ideális.



KORSZERŰSÍTÉSEK AZ ÉVEK SORÁN MEGÚJULT RÉSZLETEK



Korszerű, kétrétegű ablakok a konyhában, a fürdőszobában és a félszobában

Részben felújított konyha, új munkapulttal és bútorlapokkal

Új elektromos tűzhely

Új beépített szekrények

Panasonic hűtő-fűtő klíma

Gázkazános fűtés és melegvíz-ellátás



A lakás jelenleg is költözhető, ugyanakkor lehetőséget kínál a további korszerűsítésre és az egyéni elképzelések megvalósítására.



A TÁRSASHÁZ TÖRTÉNELEM ÉS CSALÁDIAS LÉPTÉK



1887-ben épült klasszikus pesti polgári ház

Háromemeletes, liftes épület

Mindössze 29 önálló ingatlan

Belső udvar, körfolyosó, két lépcsőház

Zárható utcai és belső kapu

Felújított elektromos hálózat

Megújult kémények

Kicserélt csatornavezetékek



A környék nagy bérházaihoz képest kisebb, családiasabb társasház, amely megőrizte a klasszikus Terézváros hangulatát.



OTTHON, BEFEKTETÉS VAGY IRODA



Otthonnak: egyedülállóknak, pároknak és családoknak

Dolgozószobával: a külön félszoba otthoni munkavégzéshez is praktikus

Befektetésnek: központi fekvése miatt hosszú távú bérbeadásra is érdekes lehet

Irodának vagy rendelőnek: a szükséges jogi és társasházi feltételek teljesülése esetén



Valódi pesti polgári otthon Budapest egyik legértékesebb adottságú belvárosi környezetében ahol a város minden lehetősége karnyújtásnyira van.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!



LOCATION THE BEST OF BUDAPEST AT YOUR DOORSTEP



For sale directly from the owner: a 74 sqm classic Budapest apartment on Teréz Boulevard, between Oktogon and Király Street, just a short walk from Andrássy Avenue.



One of Budapests most recognisable and vibrant central neighbourhoods, combining historic architecture, cultural attractions and outstanding transport connections. The Liszt Ferenc Academy of Music, Liszt Ferenc Square, Hunyadi Square, Deák Ferenc Square, St. Stephens Basilica, the Jewish Quarter, theatres, restaurants, cafés and shops are all within easy reach, as is City Park. The 46 tram, Millennium Underground (M1) and Nyugati railway station provide excellent connections throughout the city. Despite its exceptional central location, the apartment is situated towards the rear of the building on the third floor, offering a quieter residential environment.



THE APARTMENT TIMELESS BUDAPEST CHARACTER



74 sqm Third floor Elevator

2 spacious rooms + 1 smaller room

Living room: 24 sqm

Bedroom: 24 sqm

Smaller room: 8.5 sqm + separate storage

Kitchen: 4.4 sqm

Bathroom with bathtub, shower and toilet

Separate guest toilet with washbasin

Spacious entrance hall

2 sqm covered balcony

4-metre-high ceilings

Northwest-facing

Heating and cooling air conditioning



The two generously proportioned main rooms offer the elegance and flexibility of a traditional Budapest apartment. The smaller room is ideal as a childs bedroom, home office or guest room.



UPGRADES COMFORT AND PRACTICALITY



Modern double-glazed windows in the kitchen, bathroom and smaller room

Partially renovated kitchen with updated worktop and cabinet panels

New electric cooker

New built-in wardrobes

Panasonic heating and cooling air conditioning

Gas boiler providing heating and hot water



The apartment is currently habitable and ready to move into, while offering opportunities for further modernisation and personalisation.



THE BUILDING HISTORIC CHARM, INTIMATE ATMOSPHERE



Classic Budapest residential building dating from 1887

Three storeys with elevator

Just 29 individual units

Traditional inner courtyard and open-air corridors

Two staircases and secure entrance gates

Renovated communal electrical network

Renewed chimneys

Replaced drainage pipes



Smaller and more intimate than many of the grand historic apartment buildings nearby, the property offers an authentic residential atmosphere in the heart of Terézváros.



A HOME, AN INVESTMENT OR A PROFESSIONAL SPACE



City living: ideal for individuals, couples and families

Home office: a separate smaller room provides a practical workspace

Investment: attractive potential for long-term rental

Professional use: office or consulting functions may be considered, subject to legal requirements and condominium regulations



An authentic Budapest apartment in an exceptional central location steps from Oktogon, Andrássy Avenue and Király Street. A place to live, work or invest in the heart of the city.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet