Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Nagytétény

Eladó családi ház leírása

ALAPADATOK:
•Helyszín: Budapest, XXII. kerület (Nagytétény központ)
•Ház mérete: 108 m²
•Telek mérete: 468 m²
•Szobák száma: 4
•Melléképület: 38 m²-es, különálló boltíves pince
•Közművek: Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna bent van)
•Jogi státusz: Rendezett tulajdoni viszonyok, térképen minden feltüntetve. Hitelezhető (CSOK+ kompatibilis).
•Ár: 94.9 M Ft (Irányár – Alkuképes!)
________________________________________
LEÍRÁS:
Eladó egy klasszikus hangulatú, masszív polgári ház Nagytétény központjában, amely azoknak szól, akik nemcsak egy ingatlant, hanem egy jövőbeli otthont keresnek, és egy jó befektetéssel is tudnak számolni.
Milyen állapotban van most? Őszinték leszünk: a házra ráfér a modernizálás, hogy megfeleljen a mai kor minden igényének. Ugyanakkor fontos tudni, hogy az ingatlan jelenlegi állapotában is abszolút lakható, a tető rendben van, a fűtés működik. Ez hatalmas előny, hiszen akár azonnal beköltözhet, és menet közben, a saját tempójában alakíthatja át álmai otthonává, nem sürgeti az idő.
Miért éri meg anyagilag? Ha körülnéz a XXII. kerületi ingatlanpiacon, láthatja, mennyibe kerülnek a felújított házak ezen a környéken. Ennek az ingatlannak az ára úgy lett meghatározva, hogy még a teljes felújítás költségét hozzáadva is kedvezőbben jön ki a végösszeg, mintha egy kész házat venne. Így a felújításra szánt összeg valójában nem kiadás, hanem értéknövelés, ami a saját zsebében marad.
Rejtett tartalékok és lehetőségek:
•Két generáció vagy befektetés: A 108 nm-es alapterület és az elrendezés lehetővé teszi, hogy kis ráfordítással két teljesen különálló lakássá alakítsa a házat. Ez tökéletes, ha idős szülőkkel költözne, vagy ha a ház egyik felének kiadásából szeretne extra bevételt.
•A Pince: A telken található egy 38 nm-es, különálló, hangulatos boltíves pince. Ez nemcsak tárolásra jó: egy kis fantáziával fantasztikus borozó, műhely vagy „dühöngő” lehet belőle.
•A Telek: A 468 nm pont az a méret, ami még élvezhető kertet ad (grillezéshez, pihenéshez), de nem igényel egész hétvégés fűnyírást.
Az ingatlan jogilag teljesen tiszta, minden épület szerepel a térképmásolaton, így bármilyen hitelkonstrukcióra alkalmas.
Az ár irányár és a tulajdonos nyitott az észszerű ajánlatokra. Jöjjön el, nézze meg a benne rejlő potenciált, és beszélgessünk a lehetőségekről!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 10. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Nagytétény