Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület, Királyerdő

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs, emeletes családi ház Csepel–Királyerdő kertvárosi részén – külön bejárattal, fedett beállóval, gyönyörű kerttel
Budapest XXI. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Csepel–Királyerdő csendes mellékutcájában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, körbejárható, kétgenerációs családi házat, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is.
Az ingatlan különlegessége, hogy az utcaszinthez képest magasabban helyezkedik el, így kellemesen elszeparált, intim otthonérzetet biztosít. A kaputól lépcső vezet fel a házhoz.
• Telek mérete: 639 m²
• Összes lakótér: kb. 180 m²
• Két szint, két külön bejárat
• Fedett autóbeálló 2 gépkocsi számára

Két önálló lakrész – rugalmas lehetőség két generáció számára
A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor egy belső ajtón keresztül igény szerint össze is nyitható, így a használata rendkívül sokoldalú:
két generáció zavartalan együttélése
két külön háztartás
nagy család számára tágas otthon
akár kiadásra is alkalmas elrendezés
A szintekhez külön mérőórák tartoznak, így a rezsi teljes mértékben elkülöníthető.

Alsó szint – klasszikus, kényelmes otthon (kb. 90 m²)
Az alsó lakrész egy 1961-ben épült, tégla szerkezetű otthon, jól kihasználható terekkel:
• 2 külön nyíló szoba ajtóval elválasztva
• önálló konyha
• beépített, világos télikert
• fürdőszoba
• külön WC
• előszoba
Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással.

Felső szint – modern, tágas családi élettér (2003-as ráépítés)
A felső szint már egy kifejezetten nagycsaládos igényekhez igazított lakótér:
• nappali + 3 hálószoba
• fürdőszoba
• külön WC
• loggia, amely a nappaliból és az egyik hálóból is megközelíthető
A felső szinten a komfortot tovább növeli a kombi gázcirkó, valamint a nappali részben kialakított padlófűtés, amely igazán kellemes meleget biztosít a téli hónapokban.
A ház felett egy járható, pakolható padlástér is rendelkezésre áll.

Kert, pihenés, parkolás – igazi kertvárosi életérzés
A 639 m²-es telek szépen használható, zöld környezetet biztosít, ahol minden adott a kikapcsolódáshoz:
• 2 autó számára fedett kocsibeálló
• hangulatos kerti kiülő
• sütögetésre alkalmas rész
• gondozható, privát kert
A locsolást nagyban segíti a fúrt kút búvárszivattyúval, amely nyáron különösen praktikus és költséghatékony megoldás.

Műszaki és jogi háttér
• szintenként kb. 30.000 Ft rezsi
• külön mérőórák mindkét lakrészhez
• 1/1 tulajdon
• per- és tehermentes
• jogilag rendezett ingatlan
• birtokbaadás: 4 hónapon belül

Irányár: 190.000.000 Ft
Ez az ingatlan ritka lehetőség Királyerdő egyik legcsendesebb részén:
kétgenerációs kialakítás, tágas terek, kiváló kert, fedett parkolás és rugalmas használhatóság egyetlen otthonban.
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jelleggel készült
Ez a masszív, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi ház ideális választás nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megtekintse ezt az ingatlant!
Az ingatlan per és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn belül birtokba vehető.
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, ÚJ CSOK PLUSZ ÉS 3%-OS OTTHON START HITEL FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 03. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő