Eladó üzlethelyiség

Budapest, VII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó sokoldalúan hasznosítható, utcai bejáratos szuterén üzlethelyiség Budapest VII. kerületének szívében!

Kivételes lehetőség a belváros egyik legforgalmasabb, frekventált részén!

Eladásra kínálunk egy 88 nm-es, utcafronti bejárattal rendelkező szuterén ingatlant, amely rengeteg üzleti koncepció megvalósítására alkalmas.

Az ingatlan két tágas, jól elszeparálható helyiségből áll, így akár több tevékenység párhuzamos üzemeltetésére is ideális választás. Található benne konyha és mosdó, valamint kiépített szellőztetőrendszer.

Főbb jellemzők:
- 88 nm alapterület
- utcai bejárat
- 2 nagy, jól leválasztható helyiség
- konyha + WC
- kiépített szellőztetés
- 8 éve teljeskörű felújítás történt
- új villanyhálózat, 32A bővítés
- 1/1 tulajdon, jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető
- Elhelyezkedés - kiemelkedő potenciál:

Az ingatlan közvetlen közelében található több egészségügyi intézmény, illetve az Állatorvostudományi Egyetem, így a környék folyamatos diák- és forgalmi jelenléte kiváló vendégkört biztosíthat. Ezáltal akár könnyedén kialakítható:
- pub vagy bár
- biliárdszalon
- melegkonyhás street food egység

Szinte végtelen hasznosítási lehetőség!
A belvárosi lokáció és a rugalmas térkialakítás miatt az ingatlan kiválóan alkalmas többek között:
- mozgásstúdiónak (jóga, pilates, személyi edzés)
- szabadulószobának vagy játékteremnek
- művészeti műhelynek / fotó- vagy festőstúdiónak
- egészségügyi vagy alternatív terápiás rendelőnek
- vagy akár több vállalkozás egyidejű működtetésére;

Fontos információ:
Az utcafront felől vizesedési probléma tapasztalható, amely a hasznosítás előtt mindenképpen kezelést igényel. Ez azonban egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki a végleges állapotot.

Környezet:
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, remek közös képviselettel.

Ha egy belvárosi, sok lehetőséget rejtő, rugalmasan alakítható ingatlant keresel erős üzleti potenciállal, ez a helyszín kiváló alap lehet a következő projektedhez.

Megtekintés és további információ miatt keress bizalommal a hét bármely napján!

Referenciaszám: M327407

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület