Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 547 M²-ES TELEK, 2 LAKRÉSZ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A XVIII. KERÜLETBEN!

Jó lokáció, csendes mellékutca, 547 m²-es telek és számtalan újragondolási lehetőség ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem kész házat keresnek, hanem lehetőséget látnak benne.

Budapest XVIII. kerületének frekventált részén, mégis csendes, nyugodt és rendezett mellékutcában kínálok megvásárlásra egy 547 m²-es, szabályos téglalap alakú telken elhelyezkedő, 88 m²-es, két lakrészből álló ingatlant.

A lokáció egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési útvonalak könnyen elérhetők: a Nagykőrösi út, Lidl, Joe Bácsi Étterem és számos további üzlet és szolgáltatás is a közelben található.

Ami igazán érdekessé teszi az ingatlant, az a telek és az épület adottsága.

A 10 méteres utcafrontú, szabályos 547 m²-es telek jól alakítható, az épület pedig a telek utcafront felőli részén helyezkedik el. Ez kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik építkezésben, új épület kialakításában, átalakításban vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak.

A jelenlegi 88 m²-es épület két külön lakrészből áll, így már meglévő kialakításában is többféle hasznosítási lehetőséget kínál:

1. lakrész:
2 szoba
konyha-étkező egyben
fürdőszoba
külön WC

2. lakrész:
konyha-étkező
egy impozáns, 24 m²-es szoba

A két lakrészt egy külön bejáratú kazánház kapcsolja össze.

Műszaki információk

Az épület részben téglából, kisebb részben vályogból épült, jelenlegi állapotát tekintve erősen felújítandó, illetve újragondolást igényel.

A fűtési rendszer korábban gázcirkóval működött, jelenleg lapradiátoros rendszer található az ingatlanban, azonban a korábbi gázcirkó használhatatlan, a gázszolgáltatás pedig megszüntetésre került. Fontos információ, hogy a gáz a telken belül megtalálható, így a gázóra újbóli igénylésének lehetősége adott.

A víz- és csatornahálózat az ingatlanban kiépített.
A villamosenergia-ellátás jelenleg 2 × 25 amper.

Kinek lehet jó választás?
Befektetőknek, építkezőknek, vállalkozó szellemű vevőknek vagy azoknak, akik egy kiváló lokációjú telken szeretnék megvalósítani saját elképzelésüket.

Itt nem egy készen kapott ingatlant vásárol, hanem egy jól elhelyezkedő, értékes telekadottságokkal rendelkező lehetőséget, amelyben a megfelelő koncepcióval jelentős potenciál rejlik.

Ha olyan ingatlant keres, ahol nem a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeli lehetőség számít, érdemes személyesen is megnéznie.

547 m² telek 88 m² épület 2 lakrész 10 m utcafront XVIII. kerület kiváló lokáció

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 47000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ097838-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület