Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs lehetőség Rákosliget központjában – nagy terekkel, teraszokkal, garázzsal

Vannak ingatlanok, amelyek nem a frissen festett falakkal akarnak hatni, hanem azzal, amit ma egyre nehezebb megtalálni: jó lokációval, nagy terekkel, több lakrésszel, saját kerttel és komoly alakítási lehetőséggel.
Rákosliget központjában, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy kétgenerációs használatra is alkalmas családi házat nagy teraszokkal, 49 m²-es garázzsal, fedett beállóval, fúrt kúttal és rengeteg alakítási lehetőséggel. Nem kész katalógusotthon, hanem ritka adottságú ingatlan azoknak, akik saját igényeikre formálnák új otthonukat.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: vonatállomás, buszmegállók, bevásárlási lehetőségek, patika, hivatalok rövid sétával elérhetők. Az M0-s autóút autóval néhány perc alatt megközelíthető, így a ház közlekedési szempontból is kifejezetten kedvező választás.

A ház az 1950-es évek végén, 1960-as évek elején épült beton alapra, tégla szerkezettel. Eredetileg földszintes, 3 szobás családi ház volt, majd 1990-ben egy újabb szinttel bővítették, beton födémmel. Ennek köszönhetően ma már nagyobb család számára is jól használható tér áll rendelkezésre.

Jelenlegi kialakítása szerint az ingatlan két külön lakrészből áll:

Az egyik lakrész egy 40,6 m²-es, két szobás, jó állapotú, klimatizált egység, amely önálló élettérként is jól használható.

A másik lakrész egy 97,7 m²-es, 4 szobás, belső kétszintes otthon, amelyhez összesen 46,7 m² teraszfelület kapcsolódik. A földszinti rész klimatizált és részben hőszigetelt, az emeleti szinten további szobák, fürdőszoba és egy nagyméretű, 27 m²-es terasz kapott helyet.

Ez a kialakítás különösen értékes azoknak, akik két generációban gondolkodnak, de nem szeretnének teljesen külön ingatlant fenntartani. Ugyanakkor a ház igény szerint akár egyben is használható, így nagyobb család számára is kényelmes, tágas otthonná alakítható.

Fontos kiemelni: az ingatlan korszerűsítést igényel, ezért elsősorban azoknak ajánlott, akik nem kész, sablonos otthont keresnek, hanem egy jó adottságú házat szeretnének saját igényeikre formálni. A jelenlegi állapot ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a belső tereket, gépészetet és hangulatot a saját elképzelése szerint alakítsa ki.

A fűtés több módon is megoldható: gázkazánnal, vegyestüzelésű kazánnal, illetve klímával. Ez rugalmasságot ad a használatban és a későbbi korszerűsítési tervekben is.

A parkolási lehetőségek kifejezetten jók. Az ingatlanhoz tartozik egy fedett beálló, amely alatt két autó kényelmesen elfér, valamint egy 49 m²-es önálló garázs, amely további két autó tárolására is alkalmas. Ez ritka és nagy érték lehet több autóval rendelkező családoknak, vállalkozóknak, hobbiautósoknak vagy azoknak, akiknek fontos a bőséges tárolási lehetőség.

A kertben található egy nagyméretű tároló is, amely jelenlegi funkciójában is jól használható, de akár továbbgondolható: kialakítható belőle fedett sütögető, kerti pihenő, műhely vagy hobbitér is.

A ház további előnye a saját fúrt kút és házi vízmű, amely a kert öntözését gazdaságossá teszi. Ez különösen fontos lehet azoknak, akik szeretnének zöldebb, élhetőbb kertet kialakítani anélkül, hogy az öntözés jelentős pluszköltséget jelentene.

Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik azonnal katalógusotthont keresnek.
Ez azoknak való, akik meglátják a lehetőséget egy jó helyen lévő, nagy terekkel rendelkező, többgenerációs családi házban.

Rákosliget központi elhelyezkedése, a jó közlekedés, a több lakrész, a nagy teraszok, a garázsok és az alakítható terek együtt olyan adottságot jelentenek, amelyet érdemes személyesen is megnézni.

Ajánlom mindazoknak, akik a XVII. kerületben keresnek kétgenerációs vagy nagycsaládos otthont, jó közlekedéssel, saját kerttel, több autó számára alkalmas parkolással és komoly alakítási lehetőséggel.

Az ingatlan hitelezhető, díjmentes ügyintézési segítséggel.

Megtekintésért és további információért várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület