Eladó családi ház

Verpelét, Liget út 12

Eladó családi ház leírása

Verpelét egyik közkedvelt, csendes részén, a horgásztó közelében kínálunk eladásra egy kiváló állapotban lévő, alacsony fenntartási költségekkel rendelkező családi házat.
Az ingatlan 2003-ban épült, falazata tégla. A nettó alapterület 68 m², amelyhez egy fedett, beépített, kb. 10 m²-es terasz is tartozik. A ház elosztása praktikus és jól átgondolt: három szoba, amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található benne.
A homlokzat 10 cm-es, a lábazat 5 cm-es, a födém szintén 5 cm-es hőszigetelést kapott, a padlástér 80%-a pedig laminált burkolattal lett ellátva, így kiválóan alkalmas tárolásra. A kapu kb. fél éve készült el, kovácsoltvasból.
A fűtés többféleképpen is megoldható: az ingatlan négy darab hűtő-fűtő funkcióval ellátott Gree klímaberendezéssel (egy 3,5 kW-os és három 2,7 kW-os készülékkel), a nappaliban és a konyhában elhelyezett infrapanelekkel, valamint egy 6 kW-os Justus kályhával rendelkezik, amely a vételár részét képezi. Ezen felül két kéménycsatlakozási lehetőség biztosított, ami további fűtési alternatívákat kínál.
Az ablakok és bejárati ajtók szinte újak, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A beépített terasz nyílászáróit tavaly vásárolták, a redőnyök és rovarhálók rendelkezésre állnak. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkoltak.
A fürdőszoba egy évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: a vízvezetékek rézcsövekre lettek cserélve, a tusoló kiváló minőségű edzett üvegből készült, emellett elektromos törölközőszárító és okosfunkcióval ellátott, szintén egyéves Ariston vízmelegítő biztosítja a kényelmet.
A másfél éves, modern beépített konyha teljes gépezettel együtt a ház tartozéka marad. A konyhában AEG sütő, főzőlap, páraelszívó és mosogatógép található. Két darab, egy éve készült, fenyőből gyártott tolóajtó is az ingatlan részét képezi.
A ház 3 fázisú ipari árammal rendelkezik, a kertben elhelyezett 21 kW-os napelem rendszernek köszönhetően az energiaellátás rendkívül gazdaságos. A gondozott udvarban termő gyümölcsfák és szőlőtőkék is megtalálhatók, továbbá egy tárolóhelyiség és kerti csap is rendelkezésre áll. A telek mérete 825 m².

Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van, különösebb felújítást nem igényel. Tökéletes választás lehet mind állandó otthonként, mind pedig befektetési célra, hiszen a termálfürdőiről híres Egerszalók csupán 9 km-re található, Eger 17 km-re helyezkedik el, a Mátra népszerű kirándulóhelyei pedig szintén könnyen elérhetőek.
Verpelét kiváló infrastruktúrával rendelkező település, ahol általános iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, bank, élelmiszerboltok, háztartási és vegyesüzletek is megtalálhatók. Budapestre naponta több alkalommal indulnak közvetlen távolsági buszjáratok.
Pár perces sétával elérhetők a környező szőlődombok, ahonnan csodaszép kilátás nyílik a Mátra vonulataira – kiváló lehetőség természetjárásra, kikapcsolódásra.
Fontos információ: Az ingatlan nem alkalmas CSOK, falusi CSOK igénybevételére.

? Érdeklődni az alábbi telefonszámokon lehet:
Boros Anita: +36 70 322 4723
Boros András: +36 20 257 3246
________________________________________

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verpelét, Liget út 12