Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület, Nyírbátor utca

Eladó családi ház leírása

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT !
CSALÁDBARÁT - KIVÁLÓ ELOSZTÁS
ÖNÁLLÓ TELKEN ÖNÁLLÓ INGATLAN
BELSŐ SZINTES - DUPLA KOMFORT
----- A KERTBEN MEDENCÉVEL -----


ELADÓ:
XI. ker . Nyírbátor utca.
Kertvárosi városrészében, rendezett utcában, zöld övezetben.

Telek:
Körbekerített, első - hátsó kertes.
Könnyűszerkezetes garázs.
/ a telek mérete 449 nm /
Rendezett, díszfákkal, szőlősorral.
Az ablakok alatt virágos kert, rózsabokrok.
ZÁRHATÓ MEDENCE!

AZ INGATLAN:
Szerkezete tégla, BELSŐ SZINTES tetőtérrel.
a szintek igény szerint ketté választhatóak.
KÉTFRONTOS.

Szigetelt, és színezett.
A bejárat előtt terasz.

ALSÓ SZINT:
A két utcai szoba.
Külön, és egybe is nyíló, körbejárható.
ÚJ ABLAKOKKAL - FA REDŐNNYEL.
A parketta kitűnő állapotban, lakkozható, csiszolható.

A KONYHA:
ABLAKOS,
benne jó állapotú konyhabútor, beépített mosogatógép,
gáztűzhely.
BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNY PADLÓTÓL A MENNYEZETIG.

ALSÓ FÜRDŐSZOBA:
Dupla ablakos.
Tágas, benne tusoló, sarok kád, toalett.
Csempe - burkolat kitűnő állapotban.
Mosógépnek kiállás itt is.

LÉPCSŐ:
Kényelmes - fordulós, fa korláttal, fali kapaszkodóval.
Alatta kis tároló lett kialakítva.

FELSŐ SZINT:
BEÉPÍTETT TETŐTÉR ! / 1998 - ban. /
A két utcai szoba,
a szobákból kijárat az egybefüggő ERKÉLYRE.
A baloldali szobában beépített nagy gardrób.

FELSŐ FÜRDŐSZOBA:
Kádas, ABLAKOS, tágas.
Mosógép Kiállás.
A szaniterek kiváló állapotban.
CSEMPE BURKOLAT ÁLLAPOTA TÖKÉLETES.
A Toalett külön helyiségben.

SZEPARÁLHATÓ:
A felső szinten kis konyha beépíthető a nappali részbe,
így teljes összkomfortos felső részt lehet kialakítani.
//// lásd alaprajz ///

MŰSZAKI TARTALOM:
A villanyhálózat kivizsgálása megtörtént.
Az érintésvédelem szakvéleménye = megfelelő.
A gáz a mai gáz törvénynek megfelelő.
CIRKÓ KAZÁN BIZTOSÍTJA A FŰTÉST, ÉS A MELEGVIZET.
A RADIÁTOROK TARTJÁK A MELEGET = ÖNTÖTT VAS.
A vízhálózat teljes felújítása is megtörtént.

A tető része felújítást nem igényel.
A lakás alatt száraz pince,
benne igény szerint felújítandó vegyes tüzelésű kazán.

JOGI STÁTUSZ:
Tehermentes, jogtiszta, két Tulajdonossal.
A teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok, és meg is tudom mutatni, mert a kulcs nálam van.
Beszéljünk róla!

Tájékoztatom , hogy Ön mint érdeklődő,
a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai –
így különösen neve és telefonszáma -,
a hirdetést feladó Szimba 2014 Kft- biztonságos és körültekintő –
kezeléséhez, nyilvántartásához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Nyírbátor utca