Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Kelenföld

Eladó családi ház leírása

Új tulajdonosát keresi egy 456 m²-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, kétgenerációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában.
Nagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres, ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet
Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék
10 percen belül elérhető Újbuda-központ, Móricz Zsigmond körtér, Kopaszi-gát
Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Spar (150 m), Újbudai Vásárcsarnok, Allee (10 perc séta)
3 perc séta: 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos
650 m az M4-es metró
Pár perc alatt minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges

A CSALÁDI HÁZRÓL
456 m²-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú épület
1997 körül épült, azóta folyamatosan karbantartott, felújított
2003: minden szinten légkondicionáló
2008: földszinti lakás esztétikai felújítása
2012: emeleti lakás teljes felújítása (esztétikai + műszaki)
2020: tetőfelújítás
Kívül-belül jó állapotú, minőségi burkolatokkal
Egy lakóegységként bejegyezve, de két különálló lakásként használható
Elektromos bejárat, kaputelefonnal minden szintről nyitható
Úszókapu és garázskapu távvezérlővel
Garázs: 2 autó számára, fűthető lejáróval
Udvaron további 1 autó számára parkolóhely
Gondozott kert automata öntözőrendszerrel, mellékórával
Műanyag nyílászárók redőnnyel (tetőtér kivételével)
Központi porszívó minden szinten
Fűtés: gázkazán + radiátorok
Melegvíz: 200 literes bojler
Hűtés: klímaberendezések
Télen a teljes ház fűtése kb. 80.000 Ft/hó
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül.

A HÁZ FELOSZTÁSA

ALSÓ SZINT (szuterén)
Alapterület: 63,65 m²
Felosztás: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha/gépészet, lépcsőház
Tárolók polcrendszerrel felszerelve

FÖLDSZINT
Alapterület: 67,25 m²
Felosztás: előszoba, nappali, hálószoba, gardrób, konyha, kamra, fürdőszoba
2008-ban felújítva
Teljes értékű, önálló lakásként funkcionálhat

EMELETI SZINT
Alapterület: 89,27 m²
Felosztás: lépcsőház, előtér, 3 hálószoba gardróbbal, fürdőszoba WC-vel
2012-ben teljes körű felújítás
Világos, körbenapozott terek, egységes modern dizájn

BEÉPÍTETT TETŐTÉR
Alapterület: 75,65 m²
Felosztás: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, WC, gardrób
Központi tér: egybefüggő nappali + étkező
Nagy ablakfelületek, egész nap napfényes
Loggia: kertre néző, madárcsicsergéses élmény

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK
Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait
Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók
Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézés
Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is

Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld