Eladó családi ház – Békéscsaba

Eladó családi ház leírása

Belvárostól pár percre (szűk 2 km) a közkedvelt és keresett Sikonyi kertek városrész elején a Kálvin utcában , tágas, jó adottságú 1242 m²-es K-i tájolású telken fekvő 121,3 m² + 25,47 m²-es, 2 generációnak is kényelmesen élhető, korahű állapotú kertes otthon.
A telek 2 utcára nyílik, ezért a gát tövében lévő közel ~600 m²-es telekrészre önálló lakóegység is építhető (a Kálvin utca felől közművesíthető – 6m-es előkert megtartásával, 30%-os beépíthetőséggel – a békéscsabai építésügyi hatóság tájékoztatása szerint).
A hátsó telekrész önállóan nem vehető meg, csak miután a lakóház értékesítésre került, viszont használati megállapodással akár hitelezhető is!
Békés megye, Békéscsaba, Sikonyi kertek városrész – Kálvin utca
Közelben élővízcsatorna, kisbolt, óvoda, buszmegálló, edzőterem, liget, éttermek, kórház.
Tulajdonságok, előnyök:
- 1960-ban épült, utcafronton tégla alap + lábazat, vegyes falazat, részleges aláfalazás
- az udvari része beton alappal és beton lábazattal, szintén vegyes falazattal
- vegyes cirkó fűtéses + 2 db új 3,5 Kw-os inverteres klíma
- a 25,47 m²-es tornác igény szerint beépíthető, az épületben 16,6 m²-es garázs-kazánház is megtalálható, ezáltal egy ajtónyitással száraz bejárást biztosítva
- egyéb épületek, helyiségek, udvar, kert, 12 m²-es kocsibeálló, 12 m2-es műhely (villannyal)
- jó állapotú tárolókká alakítható gazdasági épület
- 3,5x2,5 m-es betonozott felújítandó medence
- ásott és fúrt kút a gazdaságos locsoláshoz
- termő gyümölcsfa, szőlő, dísznövények, rózsák, betonozott bejáró
- a telek minden oldalon kerítéssel határolt
Rendezett tulajdoni viszonyok és közművek – tehermentes
Internet – Telekom, One, Flip
Energetikai tanúsítvány: folyamatban!
A szomszédság kellemes, barátságos, segítőkész
Birtokbaadás a teljesítés után min. 60 nappal
Irányár: 37,99M Ft ( 32,99M Ft + 5M Ft ~600 m²-es hátsó közművesítetlen telekrész )
Érd. és személyes megtekintés kérhető telefonon !

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás családi házak ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba