Eladó családi ház

Baja

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Baján egy kétszintes lakóingatlant, amely egy IKERHÁZ. Ez az ingatlan ideális választás annak, aki egy CSALÁDI házas környezetben szeretne otthonra lelni, hiszen ez egy igen KEDVELT és CSENDES környék, ugyanakkor minden fontos intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan közelében található ISKOLA, ÓVODA, GYÓGYSZERTÁR és ORVOSI RENDELŐ, valamint különféle üzletek, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet.

Az ingatlan FŐÉPÜLETE kétszintes, a földszinten egy tágas GARÁZS található, amely az utcára nyílik. Az egyik otthon földszintjén egy TÁGAS nappali, valamint egy étkezős KONYHA található, továbbá egy hálószoba is helyet kapott. Az otthon melegéről CSERÉPKÁLYHA és gázkonvektorok gondoskodnak, melyek gazdaságos megoldást kínálnak a hideg téli napokra.

Az emeleten két TÁGAS hálószoba várja lakóit, továbbá egy praktikus GARDRÓB és egy fürdőszoba, melyben ZUHANYZÓ és KÁD egyaránt található. Lehetőség van egy további szoba kialakítására is. Az emeleti fűtést szintén gázkonvektorok biztosítják.

Az épület másik fele hasonló elrendezésű, annyi különbséggel hogy egy szobával kevesebb, ámbár méretre pontosan ugyan akkorák.

Mind két felében egy-egy ÜZLETHELYISÉG is kialakításra került, amely különféle VÁLLALKOZÁSOK számára nyújt lehetőséget. Ezek külön-külön bejárattal rendelkeznek. Az utca felöl megközelíthetőek.

Az UDVARI melléképület TELJES értékű lakrészként funkcionál, így az ingatlan akár két generáció számára is ideális. A lakrész egy nappalival, étkezővel egybekötött konyhával, hálószobával és gardróbbal rendelkezik. A fűtés itt cserépkályha és gázközponti fűtés kombinációjával megoldott, így a választás az Ön kezében van, hogy melyik megoldást részesíti előnyben. Ezen kívül a melléképület egy nagy NYÁRI KONYHÁVAL is rendelkezik, amely remek helyszíne lehet a baráti és családi összejöveteleknek.

A gondosan karbantartott kert különlegessége a GYÜMÖLCSFÁKKAL TARKÍTOTT rész, ahol dió, barack, körte és még különleges datolya, valamint szilvafák is találhatók. Ezek nem csak a kert látványát teszik lenyűgözővé, hanem bőséges terméssel járulnak hozzá a háztartás gyümölcseinek ellátásához. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

Zum Verkauf bieten wir in Baja ein zweigeschossiges Wohnhaus an, eine DOPPELHAUSHÄLFTE. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer FAMILIENfreundlichen Umgebung suchen, denn sie liegt in einer sehr BELIEBTEN und RUHIGEN Gegend, zugleich sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. In der Nähe befinden sich SCHULE, KINDERGARTEN, APOTHEKE und ARZTPRAXIS sowie verschiedene Geschäfte, die den Alltag erleichtern.

Das HAUPTGEBÄUDE ist zweigeschossig; im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige GARAGE, die zur Straße hin öffnet. Im Erdgeschoss einer Haushälfte gibt es ein GERÄUMIGES Wohnzimmer, eine KÜCHE mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Für wohlige Wärme sorgen ein KACHELOFEN und Gas-Konvektoren, die eine wirtschaftliche Lösung für kalte Wintertage bieten.

Im Obergeschoss erwarten die Bewohner zwei GERÄUMIGE Schlafzimmer, zudem eine praktische GARDEROBE und ein Badezimmer mit sowohl DUSCHE als auch BADWANNE. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Beheizung im Obergeschoss erfolgt ebenfalls über Gas-Konvektoren.

Die andere Haushälfte hat eine ähnliche Raumaufteilung, mit dem Unterschied, dass ein Zimmer weniger vorhanden ist; die Räume sind jedoch von derselben Größe.

In beiden Hälften wurde je ein GESCHÄFTSRAUM eingerichtet, der verschiedenen UNTERNEHMEN Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese verfügen über separate Eingänge und sind von der Straße aus zugänglich.

Das im Hof gelegene Nebengebäude fungiert als VOLLWERTIGE Wohneinheit, sodass die Immobilie auch ideal für zwei Generationen geeignet ist. Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine mit Essbereich kombinierte Küche, ein Schlafzimmer und eine Garderobe. Die Beheizung ist hier kombiniert durch KACHELOFEN und Gaszentralheizung gelöst, sodass Sie wählen können, welche Lösung Sie bevorzugen. Außerdem besitzt das Nebengebäude eine große SOMMERKÜCHE, die sich hervorragend für Treffen mit Freunden und Familie eignet.

Der sorgfältig gepflegte Garten besticht durch einen mit OBSTBÄUMEN durchsetzten Bereich, in dem Walnuss-, Pfirsich- und Birnbäume sowie besondere Dattel- und Pflaumenbäume stehen. Diese tragen nicht nur zur beeindruckenden Optik des Gartens bei, sondern liefern auch reichlich Ernte zur Versorgung des Haushalts mit Obst. Verpassen Sie nicht diese AUSSERGEWÖHNLICHE Gelegenheit!

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

For sale in Baja: a two-storey semi-detached house. This property is ideal for those looking for a home in a family-friendly environment, as it is located in a very popular and quiet area, while all important amenities are still easily accessible. Nearby are a school, kindergarten, pharmacy and doctor's office, as well as various shops that make everyday life easier.

The main building is two-storey; on the ground floor there is a spacious garage with street access. On the ground floor of one half of the house there is a generous living room, a kitchen with dining area and a bedroom. A tiled stove and gas convector heaters provide cozy warmth, offering an economical solution for cold winter days.

On the upper floor residents will find two spacious bedrooms, a practical wardrobe/coatroom and a bathroom with both a shower and a bathtub. There is the possibility to create an additional room. Heating on the upper floor is also provided by gas convector heaters.

The other half has a similar layout, differing only in that it has one room less; however, the rooms are the same size.

Each half also contains a commercial space that offers various business use possibilities. These have separate entrances and are accessible from the street.

The outbuilding in the yard functions as a fully self-contained residential unit, making the property ideal for two generations. The unit includes a living room, a kitchen combined with a dining area, a bedroom and a wardrobe/coatroom. Heating here is provided both by a tiled stove and gas central heating, so you can choose the solution you prefer. The outbuilding also has a large summer kitchen, perfect for gatherings with friends and family.

The carefully maintained garden features an area planted with fruit trees, including walnut, peach and pear trees, as well as special date and plum trees. These not only enhance the garden’s appearance but also provide a plentiful harvest to supply the household with fruit. Don’t miss this exceptional opportunity!

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2026. 06. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja