Eladó családi ház

Babót, 1. emelet

Eladó családi ház leírása

Babóton eladó egy minden igényt kielégítő, tágas, összkomfortos családi ház, garázzsal, pincével, melléképülettel,, saját kerti tóval - tehermentesen, azonnal költözhetően!

Babót csendes, rendezett utcájában 1992 -ben épült, 220 m2 -es, kétszintes családi ház, amely minden részletében a gondos tervezés és karbantartás példája.

MŰSZAKI ADATOK és EXTRÁK:
- Telekméret: 1331 m2, parkosított kerttel, kerti tóval
- Szerkezet: Porotherm falazat és födém, szigetelő vakolat, SOFA faablakok, melyek ahol szükségesek, redőnnyel felszereltek
- Tető: cserépfedés
- Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
- Fűtés: gáz padlófűtéssel + alternatíva: vegyes tüzelés és olajfűtés is kiépítve
- Meleg víz: gázkazán és villanybojler opció
- Okos vezérlés : fűtés telefonról irányítható
- Biztonság: kiépített kamerarendszer ( jelenleg nincs használva )
- Kert: öntözőrendszer kiépítve ( jelenleg nincs használva ), fúrt kút
- Tehermentes, azonnal költözhető, támogatásokra alkalmas

Belső elrendezés:

ALSÓ szint:
- 3 kényelmes méretű szoba ( 14 m2, 13,9 m2, 13,9 m2 )
- Tágas, világos nappali hatalmas ablakokkal, teraszkapcsolattal ( 39,16 m2 )
- Gépesített konyha igényes fa konyhabútorral + étkező ( 22 m2 )
- 2 fürdőszoba :
az egyik 4,83 m2, fürdőkáddal, mosdóval, konyhából nyílik
a másik 22 m2 + 1,93 m2 külön WC - különlegessége a süllyesztett pezsgőfürdős kád
- Háztartási helyiség 9,5 m2 -akár gardróbnak vagy plusz szobának is ideális

FELSŐ szint:
- 2 szoba: 14,4 m2 -es méretűek
- Társalgó/előtér: 28 m2 - tökéletes közösségi tér, teraszkapcsolattal, nagy ablakokkal
- Fürdő: 8,64 m2 - zuhanyzóval, WC -vel, mosdóval
- 4 külön tetőtéri tárolóhely: 2 a szobák mellett, 2 a fürdőből nyílik ( mind kb. 6 m2 )
- A padlás a melléképület felett is végigjárható - kiváló extra tárolókapacitás !

PINCE:
- 6 különálló helyiség: 9,88 m2, 21,04 m2, 16,65 m2, 5,3 m2, 23,5 m2, 14,5 m2
- Közlekedő: 10,4 m2
- Itt található a kazánház, jól szellőző, szeparált kialakítással
- Lakásból is, és kívülről is meg lehet közelíteni

MELLÉKÉPÜLET:
- Összesen kb. 85 m2
- Fűthető, 20 m2- es garázs, szerelőaknával és motoros ajtóval
- További helyiségek akár tárolónak, műhelynek, hobbitérnek vagy vállalkozási célra is használhatóak

KERT és KÖRNYEZET:
- Parkosított, rendezett kert
- Kerti tó aranyhalakkal, dísznövényekkel
- Fúrt kút
- Csendes, nyugodt környék
- Telek végében található a babóti POSEIDON Strandfürdő és Horgásztó, így élmény lehet akár minden napja!

LOKÁCIÓ - minden könnyen elérhető:
- Kapuvár és Csorna percek alatt elérhető
- Győr, Sopron, Ausztria gyorsan megközelíthető M85- ös gyorsforgalmi úton
- Helyben: Általános Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, bolt, Posta
- Fejlődő, aktív közösségi életű település, rendszeres rendezvényekkel

AJÁNLOM:
- Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek
- Vállalkozóknak
- Befektetőknek: kiadható szobák

Ha valódi értéket keresel, nem csak egy házat, ez az ingatlan többet ad, mint amire számítasz.
Keress bizalommal, és nézd meg személyesen ezt a páratlan lehetőséget!

A jelen hirdetésben szereplő adatok és információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek feltüntetésre.

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére :
- Bankfüggetlen hitelügyintézés ( CSOK, lakáshitel )
- Hiteles energetikai tanúsítvány készítése
- Ingatlanforgalmi értékbecslés
- Ügyvédi szerződéskötés, jogi tanácsadás

Forduljon hozzánk bizalommal - segítünk a gördülékeny ügyintézésben az első lépéstől a kulcsátadásig!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Babót, 1. emelet