Eladó téglalakás

Győr

Eladó téglalakás leírása

Nádorváros Kálvária iskolával szemben a sarkon (Galamb-Kálvária) 220,5 m2-es 2
helyrajzi számon lévő ingatlanok keresik az új tulajdonost, 500.000.-Ft/m2 áron! Alul
üzlethelyiség, tehát a lakás a belső udvarról nyíló külön lépcsőházból
megközelíthető, és az első emeleten van. 145,5 m2 lakás megnevezéssel
duplakomforttal egyedi gáz fűtéssel (gáz cirkó), és saját lépcsőházzal, kétszintes
lakóingatlanként az egyik. A másik 75m2 padlás megnevezéssel a külön helyrajzi
számon, amely beépíthető a tetőtérben (jelenleg a lakásból nyílik a padlás a tetőtér
részben). Itt csak rendeltetés változást kell majd a beépítés után kérni a
szakhatóságtól, így egyszerűen lakássá minősíthető. Otthon Startra alkalmas mivel a
lakás 100MFt a beépítetlen padlás pedig 15MFt. Egy kapu alatti autóbeálló-hely az
árban, a 4 lakás közös pici zöld udvarral rendelkezik, melyet közösen használhatnak
a tulajdonosok (a társasházi 4 lakás tulajdonosai). Figyelemfelkeltés miatt a
hirdetésbe, a lakás eladási ára került, de kötelezően megvásárlandó hozzá a
beépíthető padlástér is. Közösköltség nincs, mert kevés lakásszámnál a törvény
szerint az nem kötelező! Az épület 1992-es tégla építésű, a kínált ingatlanokon az
építés óta nem történt korszerűsítés ennek megfelően lett meghatározva az eladási
ár. Befektető-építtetőknek is ajánlom, hiszen felújítás után 2-vagy 3 lakást tud (2 db
külön helyrajzi számon) értékesíteni, és a közkedvelt lokáció miatt komoly
nyereséget tud elérni. Koncepció terveket a képek között talál, melyek között
szerepel a két külön kialakítható lakás, az egyik verzióban pedig 3 lakás terveztünk.
Ha két lakást tervez lakni, az alsó szinten egy 82 m2-es nappali-amerikai konyhás 2
hálószobás lakás helyezhető el, a felső szinten pedig egy nettó 126 m2-es nappali-
amerikai plusz 4 hálószobás erkélyes lakás alakítható. De olyan érdeklődőknek is
kiváló lehetőség akik jelen elrendezés szerint 2 szinten és 145,5 négyzetméteren
laknának, és a jövőben gyermeküknek alakítanak majd ki egy lakást! A tulajdonos az
értékesítést kizárólag irodánkra bízta, idős kora miatt, a fővárosba költözés miatt
válik meg szeretett otthonától. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

4 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr