Eladó családi ház

Bábolna, földszint

Eladó családi ház leírása

Többféle hasznosítási lehetőséggel családi ház eladó Bábolnán

Bábolnán, csendes utcában megvételre kínálunk egy duplakomfortos családi házat, amely többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy akár szálláshely kialakítására is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan tágas, fényes nappalival, öt szobával, nagy étkezővel és a hozzá kapcsolódó konyhával rendelkezik, így akár többgenerációs családoknak, 8–10 fő kényelmes együttélését biztosítja.
Vendéglátós szemlélettel, minimális átalakítással akár 18–20 fő befogadására is alkalmassá tehető, akár szálláshelyként is hasznosítható.
Az energetikai korszerűsítésnek köszönhetően a ház Bramac cseréptetővel, 10 cm vastag – újonnan színezett – hőszigeteléssel, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, valamint központi fűtése gázról és vegyes tüzelésű kazánról is üzemeltethető, így fenntartása kedvező.
Társasházi kialakítás is lehetséges, mivel három egymástól független lakás alakítható ki, hozzávetőlegesen 60, 70 és 90 m²-es alapterületekkel.

Földszint: 109 m2 alapterület
Veranda: 8,2 m2
Előszoba: 5,2 m2
Étkező: 18 m2
Konyha: 6,8 m2
Fürdő, WC: 5,3 m2
Mosó konyha: 6,8 m2
Nappali: 26 m2
Szoba 1: 19 m2
Szoba 2: 21 m2
Ez a szoba az udvarból nyílik, így irodaként, üzlethelyiségként is használható.

Emelet: 72 m2
Nappali: 20 m2
Szoba 1: 15 m2
Szoba 2: 18 m2
Fürdő: 3,4 m2
WC: 2 m2

Közlekedő: 3,5 m2
Erkély: 5,5 m2
Tároló: 15,8 m2
Gardrób: 1,6m2
Összesen: 181 m2

Alagsor: Garázs+pince: 31,5m2
Gazdasági melléképület: 25m2
Különálló szervízaknás garázs: 28m2

A ház családok, vállalkozók és befektetők számára egyaránt ideális választás, hiszen a méretei, szerkezete és adottságai miatt akár szálláshelyként, többgenerációs otthonként
vagy többlakásos társasházként is funkcionálhat. Jelenleg is jól élhető, saját ízlésre formálható.
A parkosított, pihenővel kialakított udvar tovább növelik az ingatlan értékét. A gondozott kertben gyümölcsfák találhatóak, a füves részen öntözőrendszer is kiépítésre került.

Értékegyeztetéssel komáromi és bábolnai lakásbeszámítás lehetséges!

A közelben található ABC, benzinkút, falatozó, valamint az orvosi rendelő, óvoda és iskola is könnyen elérhető. A központ néhány perc alatt gyalogosan megközelíthető, így minden fontos szolgáltatás a közelben van.
A kisvárosban az Arborétum, a Thermálfürdő, Szabadidőpark és a híres Bábolnai Ménesbirtok számos kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Hitel- és CSOK-ügyintézésben díjmentesen segítünk ügyfeleinknek, hogy a legkedvezőbb feltételekkel vásárolhassák meg álmaik otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 27. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bábolna, földszint