Eladó telek

Oroszlány, földszint

Eladó telek leírása

Kiemelt ajánlat Oroszlányban: belterületi, közművesített építési telek eladó! Megépítenéd a saját házad?
Bizony, ritkán kerül az ingatlanpiacra belterületi, közművesített építési telek a városban!

Oroszlány egyik családias részén kínálok eladásra egy 1488 m²-es, Lf1 besorolású belterületi építési telket. A telek délkeleti fekvésű, így egész nap kiváló benapozottsággal rendelkezik. A tulajdonilap szerint kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű.
Gáz a telken, villany, víz és csatorna bekötve, tehát az alapvető közművek mind adottak a gyors építkezéshez. Maximális beépíthetőség 30%, a megengedett építménymagasság 5m, minimálisan és kötelezően megtartandó zöldfelület 50%.
A telken egy 60 m²-es tégla építésű, hagyományos födémmel cserép borítással készült épület áll, mely igény szerint felújítható, vagy elbontható. Jelenleg tárolásra alkalmas. Korábban lakott épület volt, mely egy előtérből egy fürdőszobából és két szobából áll, illetve az előszoba részből nyílik egy nagyobb pajta jellegű tároló helyiség.
Felújítás után egy önálló lakrészt kaphatunk melyhez hozzáépíthetünk, vagy ha új ház épül a telken, akkor ez a külön lakrész kiadható, vagy üzleti tevékenységre is használható épület.
A HÉSZ. szerint a falusias lakóterületen telkenként elhelyezhető (fő funkciót hordozó épületként) egy legfeljebb kétlakásos vagy két darab egylakásos lakóépület.
A telek utcafronti szélessége cca. 24 méter, szabálytalan alakú. Kb.1100m2 területen téglalap alakú, cca. 45 méter hosszan. Majd a szélesség több mint a felére (kb.10m-re) csökken és ez a keskeny rész majd 30 méter hosszan lenyúlik a telek mögött található Káposztás dűlő megnevezésű kiskertes, csendes utcára. Ennek köszönhetően viszont innen is megnyitható a telek, egy második bejárattal.

Akár osztatlan közös tulajdonként hasznosítva, akár a telek hivatalos feloszlásával és a további beépítési lehetőségekkel kapcsolatban az építési hatósággal szükséges egyeztetni.

A telek nagyrésze füves terület, termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel beültetve. A hátsó részén fás, cserjés szinte erdős terület található, a terület pedig nagyrészt körbe van kerítve, néhol javításra szorul.

Befektetőknek és családoknak egyaránt remek lehetőség! Keress meg elérhetőségeim bármelyikén, és egyeztetés után a hét bármely napján megmutatom neked ezt a tehermentes ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

Telkek ára Oroszlányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány, földszint