Kiadó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Kiadó üzlethelyiség leírása

59 M2-ES, KLÍMÁS ÜZLETHELYISÉG SAJÁT RAKTÁRRAL ÉS MOSDÓVAL KIADÓ ANGYALFÖLDÖN

-----
59 M² AIR-CONDITIONED COMMERCIAL PREMISES WITH PRIVATE STORAGE AND RESTROOM AVAILABLE FOR RENT IN ANGYALFÖLD
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Olyan helyet keres vállalkozásának, ahol csendben dolgozhat, elférnek az áruk, ügyfelek is érkezhetnek, megoldott a parkolás és jól megközelíthető?

Ez az 59 m2-es ingatlan Angyalföldön éppen ezt kínálja: funkcionalitás, elérhetőség, rugalmasság.

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS – RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TEREK
Ez a földszintes, tégla építésű ingatlan rendelkezik egy közvetlen bejáratú, 20 m2-es, laminált padlós, világos, ügyfélfogadásra is alkalmas, klimatizált üzlethelyiséggel, melyhez csatlakozik egy pvc burkolatos, közel 25 m2-es, akár további irodai vagy üzlettérré alakítható raktárhelyiség. A raktárhelyiség – az alaprajzon látható módon – megközelíthető egy hátsó bejáraton és egy 3 m2-es, további tároló helyiségen keresztül is.
Az ingatlanban van továbbá egy konyhasarokkal rendelkező közlekedő és egy saját mosdó helyiség.

KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉS – BIZTOS ÉS KEDVEZMÉNYES PARKOLÁS – KORLÁTLAN HOZZÁFÉRÉS
Az ingatlan a XIII. kerület könnyen megközelíthető részén, egyaránt közel zöldterületekhez és városi kényelmi szolgáltatásokhoz, egy vállalati őrzött telephely kapuhoz közeli részén helyezkedik el.
A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, az 5-8 perc sétatávolságra lévő busz- és villamosmegállók, valamint a 900 m távolságra lévő M3 Forgách utcai megállója lehetővé teszi a gyors és hatékony közlekedést munkatársak, ügyfelek számára is.

Parkolni közvetlenül az ingatlan előtt, a telephelyen belül is lehetséges, a kijelölt parkoló havi díja autónként 15.555 Ft + áfa.

A bérleményhez a bérlő bármikor hozzáférhet, nincs korlátozott nyitvatartási idő.

KLÍMÁS KOMFORT – PONTOS ELSZÁMOLÁS
Az üzlethelyiségben a fűtés és a hűtés klímával megoldott. A további helyiségek fűtése a bérlő által, elektromos úton kerülhet kivitelezésre.
Az ingatlan saját elektromos almérővel és vízórával rendelkezik, így a rezsi elszámolása az óraállások alapján korrekt és átlátható módon történik.
Az elektromos energia elérhető teljesítménye 3x32 Amper.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK – AZONNALI KÖLTÖZHETŐSÉG
A bérleti díjat áfa terheli.
A bérleti díjon, a mért rezsin és a kérhető fix parkoló díján felül más költség a bérlőt nem terheli.
Az első havi bérleti díj áfával növelt összege, valamint három havi kaució megfizetését, illetve a bérleti szerződés aláírását követően a bérlemény azonnal használatba vehető.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: ****************; E-mail: ********************
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
=====

59 M² AIR-CONDITIONED COMMERCIAL PREMISES WITH PRIVATE STORAGE AND RESTROOM AVAILABLE FOR RENT IN ANGYALFÖLD

Are you looking for a place for your business where you can work in peace, store your goods, welcome clients, with parking available and easy access?

This 59 m² property in Angyalföld offers exactly that: functionality, accessibility, flexibility.

PRACTICAL LAYOUT – FLEXIBLE SPACES
This ground-floor, brick-built property has a directly accessible, 20 m² bright commercial space with laminate flooring, suitable for client reception, equipped with air-conditioning. Connected to it is a nearly 25 m² storage room with PVC flooring, which can also be converted into additional office or commercial space. The storage room – as shown on the floor plan – can also be accessed via a rear entrance and through an additional 3 m² storage space.
The property also includes a hallway with a kitchenette and its own restroom.

EASY ACCESS – SECURE AND DISCOUNTED PARKING – UNLIMITED ENTRY
The property is located in the easily accessible part of the 13th district, close to both green areas and urban conveniences, near the gate of a guarded company site.
The area also offers excellent public transport connections: bus and tram stops are just a 5–8 minute walk away, and the M3 Forgách utca metro station is 900 meters away, providing quick and efficient transport for both employees and clients.

Parking is available directly in front of the property, within the premises. The monthly fee for a designated parking space is 15,555 HUF + VAT per car.

The tenant has access to the property at any time, there are no restricted opening hours.

AIR-CONDITIONED COMFORT – TRANSPARENT BILLING
Heating and cooling in the commercial space are provided by air-conditioning. Heating of the additional rooms can be arranged by the tenant using electric solutions.
The property has its own electricity sub-meter and water meter, so utility charges are settled accurately and transparently based on meter readings.
The available electrical capacity is 3x32 Amps.

RENTAL CONDITIONS – IMMEDIATE MOVE-IN
The rental fee is subject to VAT.
In addition to the rent, metered utilities, and optional fixed parking fee, the tenant does not incur any other costs.
After payment of the first month’s rent (including VAT) and a three-month deposit, and upon signing the rental agreement, the property is immediately ready for use.

For more information and to schedule a visit, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail.

Phone: ****************; Email: ********************
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp

=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint