Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ 97 M²-ES, VILÁGOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS
IRODÁNAK IS KIVÁLÓ
Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros kedvelt részén, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán
hosszú távra kiadó egy harmadik emeleti, lifttel megközelíthető, 97 m²-es, háromszobás nagypolgári
lakás.
Az ingatlan több éven keresztül irodaként működött, elrendezése ezért különösen alkalmassá teszi
ügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó cég, ügynökség vagy más, kulturált ügyfélfogadást igénylő
vállalkozás számára. A tulajdonos elsősorban irodai célú bérlőt keres, de megfelelő feltételek mellett a
lakáscélú használattól sem zárkózik el.
Reprezentatív, jól használható terek
A lakásba belépve egy tágas, központi helyiségbe érkezünk, amely irodai használat esetén ideálisan
kialakítható recepciónak, várónak vagy közösségi térnek. Innen nyílik a lakás többi helyisége.
A két nagyméretű, Victor Hugo utcára néző szoba nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos. A
3,65 méteres belmagasság elegáns, levegős térérzetet biztosít, és kényelmes, jól kihasználható
munkakörnyezet kialakítását teszi lehetővé.
A lakás helyiségei:
két tágas, világos, utcai szoba;
egy kisebb, különálló szoba;
recepciónak vagy várónak is használható központi előtér;
konyha és étkező, körfolyosóra néző ablakkal;
ablakos fürdőszoba;
külön, ablakos WC.
Felszereltség és műszaki jellemzők
Az előtérben és a két nagyobb szobában külön-külön klímaberendezés található. Az ablakokat
elektromos redőnyökkel szerelték fel.
A fűtést és a melegvíz-ellátást saját gázkazán biztosítja. A közüzemi fogyasztások egyedi mérőórák
alapján fizetendők.
Patinás szecessziós környezet
Az 1911-ben átadott szecessziós téglaépület a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán áll. Az
eredetileg városi bérháznak épült, földszint plusz négyemeletes társasház lifttel, belső udvarral és
körfolyosóval rendelkezik.
A külső homlokzaton helyenként vakolathibák láthatók, ugyanakkor a ház belső részei tiszták,
karbantartottak és rendezettek. Az épület megőrizte eredeti, patinás nagypolgári hangulatát.
Kiemelkedő elhelyezkedés
Az ingatlan közlekedési és üzleti szempontból is kiváló helyen található. A környéken számos iroda,
szolgáltató és vállalkozás működik, ezért a lokáció különösen előnyös üzleti célú használat esetén.
A Nyugati pályaudvar és a Lehel tér metróállomásai néhány perces sétával elérhetők. A közelben
található a Westend bevásárlóközpont, a Lehel Csarnok, valamint Újlipótváros számos üzlete, étterme,
kávézója és szolgáltatása.
Bérleti feltételek
Havi bérleti díj: 370 000 Ft + rezsi.
Kaució: kéthavi bérleti díj.
Az ingatlan hosszú távra bérelhető.
Ideális választás azok számára, akik központi, jól megközelíthető helyen keresnek tágas, világos és
reprezentatív irodát, vagy különleges hangulatú nagypolgári otthont.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK010254-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 3. emelet