Kiadó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Béla Király út

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ: XII. SVÁBHEGY PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS 3 SZOBÁS LAKÁS, TERASSZAL

Frekventált, mégis csendes és zöldövezeti részén, kiadó egy 86 m²-es lakás egy mindössze 4 lakásos társasházban. Az ingatlanhoz egy 54 m²-es nagy terasz, közvetlen kertkapcsolat és egy gyönyörű, parkosított, ősfás kert tartozik.

A lakók kényelmét közös használatú prémium szolgáltatások is biztosítják: konditerem, jacuzzi és igényes kert áll rendelkezésre.

- Alapterület: 86 m²
- Terasz: 54 m² +
- Bútorozatlan
- Gépesített
- Klimatizált
- Teremgarázs + udvari parkoló (tartalmazza a bérleti dij)

ELRENDEZÉS
- Amerikaikonyhás nappali, étkezővel
- Háloszoba I.
- Hálószoba II.
- Gardrób szoba
- Fürdőszoba
- 2 külön WC
- Mosókonyha
- 54 m²-es terasz
- 11 m²-es saját tároló

TULAJDONSÁGOK
- Csendes zöldövezet, világos természetes fényekkel
- Újszerű állapot,
- Földszint, közvetlen kertkapcsolat
- 4 lakásos társasház
- Ősfás, parkosított közös kert
- Egyedi padlófűtés
- Helyiségenként szabályozható klíma
- Egyedi beépített szekrények
- Gépesített Bosch konyha
- Konditerem
- Jacuzzi
- Elektromos autótöltési lehetőség
- Riasztórendszer
- Kisállat megbeszélés szerint hozható, dohányzás kizárólag a teraszon engedélyezett.

KÖLTSÉGEK
- Bérleti díj: Brutto 835.304 Ft / hó (parkoló és teremgarázs tartalmazza)
- Közös költség: 70.000 Ft / hó

LOKÁCIÓ
- A Svábhegy egyik nyugodt, zöldövezeti részén található ingatlan ideális választás azoknak, akik a természetközeli környezetet, a privát kertkapcsolatot és a prémium kényelmet egyaránt értékelik.
- A környéken több iskola és nemzetközi iskola is könnyen elérhető, miközben Buda fontosabb pontjai rövid idő alatt megközelíthetők.

Az ingatlan azonnal költözhető, 2 havi kaucióval és első havi bérleti díjjal Septembertöl költözhető minimum 1 évre.

__________________

FOR RENT: XII, SVÁBHEGY – PREMIUM 3-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN ACCESS AND TERRACE - PetFriendly

Located in a sought-after yet quiet and green area of Svábhegy, District XII, this 86 m² apartment is available for rent in a small residential building with only 4 apartments. The property features a spacious 54 m² terrace, direct access to the garden, and a beautiful landscaped garden with mature trees.

Residents also have access to premium shared amenities, including a gym, jacuzzi, and beautifully maintained garden.

- Floor area: 86 m²
- Terrace: 54 m²+
- Unfurnished
- Fully equipped kitchen and appliances
- Air-conditioned
- Underground garage + courtyard parking space (included in the rent)

LAYOUT
- Open-plan kitchen and living room with dining area
- Bedroom I
- Bedroom II
- Walk-in closet
- Bathroom
- 2 separate toilets
- Laundry room
- 54 m² terrace
- 11 m² private storage room

FEATURES
- Quiet, green residential area with plenty of natural light
- Excellent, like-new condition
- Ground floor with direct garden access
- Residential building with only 4 apartments
- Beautiful shared landscaped garden with mature trees
- Individual underfloor heating
- Individually controlled air conditioning in each room
- Custom-built fitted wardrobes
- Fully equipped Bosch kitchen
- Gym
- Jacuzzi
- Electric vehicle charging available
- Alarm system
- Pets may be allowed by agreement; smoking is permitted exclusively on the terrace

COSTS
- Rent: Gross HUF 835,304 / month (including underground garage and parking space)
- Common charges: HUF 70,000 / month

LOCATION
- Located in a peaceful, green part of Svábhegy, this property is an ideal choice for those who value a nature-oriented environment, private garden access, and premium comfort.
- Several schools and international schools are easily accessible in the area, while key locations in Buda can be reached within a short time.

The apartment is available from September, for a minimum rental period of 1 year, with a 2-month security deposit and the first month's rent payable upon signing.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Béla Király út, földszint