Kiadó iroda

Budapest, XI. kerület, Nádorkert, földszint

Kiadó iroda, Budapesten, XI. kerületben 514 E Ft / hó

1/5

514 040 Ft514 E Ft / hó 3 620 Ft/m²

-20% a környék áraihoz képest

142 m²

földszint

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb

Emelet: földszint

Közmű: Gáz, Villany, Csatorna

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft

Futamidő 20 év

Induló törlesztőrészlet 63 284 Ft

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 82 976 Ft

THM 8,1 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Részletes kalkuláció

+36 70 465

Heim Dávid

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Kiadó iroda leírása

Hozza vállalkozását a 11. kerületbe!

Az ingatlan egy több mint 4.000 nm-es, 2 szintes irodaház, Dél-Buda egyik ipari és kereskedelmi főutcájában, a Budafoki úton.

Az Irodaház a Rákóczi híd budai levezetője és a Hengerhalom út között, a Lágymányosi-öböl mellett, az Újbuda Center szomszédságában helyezkedik el.

Az irodaházban a hagyományos blokkos kialakítás van jellemzően 15-40 nm-es szobákkal.
Kivehető irodarész: 80 nm-től akár 1.200 nm-ig.
AJÁNLOM első sorban könyvelő-jogi-mérnök irodáknak, programozóknak-fejlesztőknek, cégek back office csapatának, egészség, vagy oktatási központnak.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
-Kiépített tűz és füstérzékelők,
-Portaszolgálat,
-Műanyag nyílászárók,
-Gáz kazános fűtési rendszer,
-Klimatizált helységek,
-Lift – 2 db,
-Szintenként teakonyhák és mosdók,
-Rugalmas területkialakítás,
-Testre szabható irodai környezet.

HAVI KÖLTSÉGEK:
- Iroda bérleti díja: 10-11 €/nm,
- Üzemeltetési díj: 8 €/nm,
- Közös területi szorzó: 10%
- Beállók bérleti díja: 60 €/db.

Elsősorban hosszútávú bérlőt keresünk!

KÖZLEKEDÉS:
- Autóval pár perc alatt bent vagyunk a városban, vagy elérjük az M1/M7, M6 kivezetőt és az M0-ást.
- Biciklivel és motorkerékpárral is kényelmesen megközelíthető az irodaház.
- Tömegközlekedéssel megközelíthető, az 1, 17, 41, 47, 48, 56, 61B-s villamosokkal, valamint a 33, 33A, 133E-s buszokkal, illetve pár perc sétára van az M4-es metró és a 4-6-os villamos végállomása.

Az ETELE PLÁZA és az ALLEE közelsége miatt pár perc alatt minden céges-privát ügyünket hamar el tudjuk intézni.

A fenti árak nettó árak, melyeket további áfa terhel.

Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 24.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

4 e Ft

4 e Ft 14%

5 e Ft 20%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

514 E Ft / hó m Ft

0.8 m Ft 38%

1 m Ft 49%