Kiadó iroda
Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, 10 felett

+ 17 kép 1/20
900 000 Ft900 E Ft / hó 2 727 Ft/m2
330 m2
10 felett
építés éve:2002

Részletes adatok

Telekméret: 350 m2
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 70 637
    Parti Anikó
    Városi Ingatlaniroda - VING

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Kiadó iroda leírása

    NÉGY SZINTES, 330 M2-ES ÖNÁLLÓ IRODAHÁZ KIADÓ A TISZTVISELŐTELEPEN

    -----
    4-STOREY, 330 M² STANDALONE OFFICE BUILDING IN TISZTVISELŐTELEP
    For English please scroll down or search on the English website(s)!
    -----

    A belvárostól könnyen elérhető közelségben, egy remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, mégis csendes, nyugodt környezetben található, teraszokkal és udvarral is rendelkező önálló irodakomplexumot kínálok hosszútávú bérlésre, mely nem csak professzionális megjelenést, hanem igazi otthont is nyújt vállalkozása számára!

    KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG – KÉNYELMES PARKOLÁS
    A tömegközlekedés kiváló, az iroda a munkatársak és ügyfelek számára is remekül megközelíthető! Az épület a 23-as, 24-es villamos megállójától 400 méterre van, amely 5 perc sétát jelent. Az 1-es villamostól 10 perc sétára, míg a 99-es autóbusz megállójától mindössze 180 méterre, a Nagyvárad téri metróállomástól 10 perc sétára van az iroda.
    Az utcában végig parkolók vannak, de az irodához tartozó udvarfél is használható, ahova autóval is be lehet állni.

    330 M2 NÉGY SZINTEN – PRAKTIKUS ELRENDEZÉS – KORLÁTLAN LEHETŐSÉGEK
    A 2000-es években épült, tégla szerkezetű épületben négy, külön is zárható szint nyújt lehetőséget arra, hogy akár részlegek vagy projektek szerint is szétválasztható legyen a működés. A földszinttől a tetőtérig belső lépcsőház került kialakításra.
    Az épületben szintenként van fürdőszoba, az összesen 8 irodahelyiség alapterülete – az alaprajzokon látható méretekben és elrendezésben – 14 és 45,5 m2 közötti.
    Az alagsorban tágas étkező-konyha áll rendelkezésre, amely akár 9. irodaként is használható, sőt a szauna is beüzemelhető.
    A földszinti 45,5 m2-es irodából nyíló tágas, 15 m2-es teraszon keresztül biztosított a kertkapcsolat.

    ÖNÁLLÓ MŰKÖDÉS – KORLÁTOK NÉLKÜL
    Az épület önálló bejárású, nincs nyitvatartási idő, valamint nincs közös költség vagy üzemeltetési díj!
    A közműórák saját elszámolásúak, így a bérlőnek teljes kontrollja van a rezsi fölött.

    BELSŐ ÉRTÉKEK – STÍLUS ÉS ELEGANCIA
    Az épületben a hagyományos stílust és minőséget képviselő fa nyílászárók adnak elegáns karaktert a helyiségeknek.
    A vizes helyiségekben és az irodák egy részében praktikus járólap, más irodákban elegáns parketta van.
    Az irodák majdnem mindegyike klimatizált, a készülékek többsége 1-2 éves.

    FŰTÉS ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
    A fűtésért és melegvízellátásért termosztáttal szabályozható gáz cirko kazán felel, radiátor hőleadókkal.
    Minden fogyasztás saját mérőórás elszámolás alapján fizetendő, a mérőórák átírásra kerülnek a bérlő nevére.

    KOMMUNIKÁCIÓ ÉS BIZTONSÁG
    Internetbekötés rendelkezésre áll, szolgáltatásra a bérlő önállóan szerződhet. Az épület riasztóval védett.
    Az elektromos áram elérhető teljesítménye 3 x 25 Amper.

    MŰEMLÉKI KÖRNYEZET – BIZTONSÁGOS, KULTURÁLT KERTVÁROSI RÉSZ
    A Tisztviselőtelep Budapest egyik rejtett kincse – egy történelmi hangulatú, csendes, zöldövezeti villanegyed a belváros szomszédságában, amelyet századfordulós villák, széles, ősfákkal szegélyezett utcák tesznek különlegessé.
    A biztonságos, kultúrált, rendezett környezetéről ismert városrész kiváló infrastruktúrával rendelkezve irodai, üzleti vagy reprezentatív tevékenységre kiemelten kedvelt környék.

    BÉRLÉSI FELTÉTELEK
    Az irodaépület akár azonnal költözhető.
    A képeken látható bútorzat használható, vagy igény szerint a helyiségek kiüríthetőek.
    Az első havi bérleti díj megfizetése, valamint két havi kaució letétbe helyezése, illetve közjegyző előtt tett nyilatkozat bemutatásával a komplexum azonnal bérbe vehető.
    A minimum bérlési idő 12 hónap.

    Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

    Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
    Illetve elérhető vagyok WhatsApp-on, Viberen és Messengeren is
    ========== 
    4-STOREY, 330 M² STANDALONE OFFICE BUILDING IN TISZTVISELŐTELEP

    Available for long-term lease is a standalone office complex with terraces and a courtyard, located in a quiet, peaceful environment with excellent public transport connections and close proximity to downtown. It offers not only a professional appearance but a true home for your business!

    EXCELLENT ACCESSIBILITY – CONVENIENT PARKING
    Public transport is excellent, making the office easily accessible for both employees and clients! The building is 400 meters from the stops for tram lines 23 and 24, which is about a 5-minute walk. It is a 10-minute walk from tram line 1 and only 180 meters from the bus stop for line 99, and also a 10-minute walk from the Nagyvárad Tér metro station.
    There is street parking available along the road, and part of the courtyard belonging to the office can also be used for parking, accessible by car.

    330 M² ACROSS FOUR LEVELS – PRACTICAL LAYOUT – UNLIMITED POSSIBILITIES
    The brick-structured building, built in the 2000s, has four separately lockable floors, allowing operations to be divided by departments or projects. An internal staircase connects the floors from the ground level to the attic.
    Each floor has a bathroom, and the total of 8 office rooms range in size – as shown in the floor plans – from 14 to 45.5 m².
    In the basement, there is a spacious dining-kitchen area that could also serve as a 9th office, and the sauna can be put into operation as well.
    The 45.5 m² ground-floor office has access to a 15 m² terrace, offering direct garden access.

    INDEPENDENT OPERATION – WITHOUT LIMITATIONS
    The building has a private entrance, no fixed opening hours, and no common charges or maintenance fees!
    Utilities are metered separately, giving the tenant full control over utility costs.

    INTERIOR QUALITIES – STYLE AND ELEGANCE
    Elegant wooden doors and windows representing traditional style and quality give the spaces a distinguished character.
    Practical tiling is found in the wet rooms and some offices, while other offices feature elegant parquet flooring.
    Almost all offices are air-conditioned, with most AC units only 1-2 years old.

    HEATING AND OPERATING COSTS
    Heating and hot water are provided by a gas boiler with thermostat control and radiators.
    All consumption is billed based on individual meter readings, and meters will be transferred to the tenant’s name.

    COMMUNICATION AND SECURITY
    Internet connection is available, and the tenant can independently arrange a contract with a provider.
    The building is protected by an alarm system.
    The available electric power is 3 x 25 Amperes.

    HERITAGE SETTING – SAFE AND REFINED GARDEN DISTRICT
    Tisztviselőtelep is one of Budapest’s hidden gems – a quiet, green villa quarter with a historic atmosphere, located just next to the city center. Its charm lies in the turn-of-the-century villas and wide, tree-lined streets with mature foliage.
    Renowned for its safe, well-maintained, and cultured environment, the neighborhood offers excellent infrastructure and is highly sought after for office, business, or representational purposes.

    RENTAL CONDITIONS
    The office building is ready for immediate move-in.
    The furniture shown in the photos can be used, or the premises can be emptied upon request.
    The property can be leased immediately upon payment of the first month’s rent, two months’ deposit, and presentation of a notarial declaration.
    The minimum lease term is 12 months.

    For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I cant, I will always call you back and respond to all mail:

    Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
    Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
    =====

    Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

    Irodák ára Budapesten

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    VIII. kerület m² ár
    Budapest m² ár
    3 e Ft
    3 e Ft 13%
    4 e Ft 38%
    Ennek az ára
    VIII. kerület átlagár
    Budapest átlagár
    900 E Ft / hó m Ft
    1.1 m Ft 16%
    1 m Ft 13%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, 10 felett

    Kiadó ingatlanok a környékről

    Kiadó panellakás, albérlet
    Kiadó panellakás, albérlet

    XIII. kerület, Angyalföld, Szegedi út

    240 E Ft / hó
    3 szoba
    68 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület

    1310 E Ft / hó
    1 szoba
    426 m2
    Kiadó ikerház, albérlet
    Kiadó ikerház, albérlet

    XXII. kerület, Nagytétény, Tátra utca

    650 E Ft / hó
    3 szoba
    140 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület, Astoria

    1600 E Ft / hó
    528 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VIII. kerület, Palotanegyed, Bródy Sándor utca

    214 E Ft / hó
    1 szoba
    43 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VIII. kerület

    320 E Ft / hó
    2 + 1 szoba
    56 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Törökvész, Kapy utca

    500 E Ft / hó
    3 szoba
    105 m2
    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    XXIII. kerület, Soroksár, Sodronyos utca

    200 E Ft / hó
    2 szoba
    55 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület

    13691 E Ft / hó
    1989 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület, Tisztviselőtelep

    650 E Ft / hó
    7 szoba
    262 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület, Astoria

    1600 E Ft / hó
    2551 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület

    414 E Ft / hó
    2 szoba
    148 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    I. kerület, Víziváros

    480 E Ft / hó
    3 szoba
    68 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület, Tisztviselőtelep, Tisztviselőtelep

    900 E Ft / hó
    330 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIII. kerület

    265 E Ft / hó
    1 szoba
    31 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület

    360 E Ft / hó
    2 szoba
    50 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIII. kerület, Újlipótváros, Pozsonyi út

    270 E Ft / hó
    1 + 1 szoba
    48 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VIII. kerület

    1400 E Ft / hó
    7 szoba
    385 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület, Nagyzugló, Egressy út

    299 E Ft / hó
    2 szoba
    55 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Nefelejcs utca

    300 E Ft / hó
    2 szoba
    46 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    III. kerület, Csillaghegy

    300 E Ft / hó
    2 szoba
    51 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Rózsadomb, Eszter utca

    220 E Ft / hó
    2 szoba
    40 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület, Alsórákos, Róna park

    250 E Ft / hó
    3 szoba
    63 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XI. kerület

    265 E Ft / hó
    1 szoba
    33 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Balatonszemes, Ady Endre u

    76.9 M Ft
    1 + 1 szoba
    46 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Pánd

    47.5 M Ft
    2 szoba
    54 m2
    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Besnyő

    37.9 M Ft
    2 szoba
    35 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Görbeháza

    26 M Ft
    2 + 1 szoba
    90 m2
    Eladó ikerház
    Eladó ikerház

    Balatonkenese

    84.99 M Ft
    3 szoba
    76 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szigetcsép

    27.9 M Ft
    3 szoba
    81 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Egyházaskozár

    59 M Ft
    4 szoba
    162 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bezenye

    84.9 M Ft
    4 + 1 szoba
    145 m2