Eladó üzlethelyiség

Tatabánya, Kertváros

Eladó üzlethelyiség leírása

Tatabányán a színház mellett kínálunk megvételre két darab, külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymás mellett elhelyezkedő üzlethelyiséget. Az eladó üzletek egyenként 21–21 nm alapterületűek, jogilag teljesen önálló egységek, ugyanakkor fizikai elhelyezkedésük lehetővé teszi az együttes hasznosítást is.

Az elhelyezkedés kifejezetten jó. A színház és a Tulipános Ház közvetlen közelsége – kulturális és közösségi rendezvények helyszíneként – rendszeres gyalogosforgalmat biztosít, a buszmegálló pedig napi szintű, folyamatos átmenő forgalmat generál. Egy szolgáltató jellegű vállalkozás számára a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a tömegközlekedési kapcsolat alapvető versenyelőnyt jelent. A környezet rendezett, a teljes buszmegálló épülete kívülről felújításon esett át, friss festést kapott.

Mindkét üzlethelyiség műszakilag és esztétikailag felújított állapotú. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ajtók és ablakok elektromos, távirányítással működtethető redőnnyel felszereltek. A beltéri ajtók biztonsági kivitelűek. A burkolatok elkészültek, a falak frissen festettek, az eladó üzletek azonnal birtokba vehetőek. A villamoshálózat teljes körűen megújult, 3x16 amper teljesítménnyel, amely a legtöbb kisvállalkozási tevékenység számára megfelelő kapacitást biztosít.

A bal oldali üzlethelyiségben külön mellékhelyiség került kialakításra kézmosóval, valamint egy 100 literes villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátást.
A jobb oldali egységben a bojler jelenleg nincs beszerelve, azonban a kiállások rendelkezésre állnak, így annak telepítése gyorsan és költséghatékonyan megoldható. A két üzlethelyiség paraméterei egyébként megegyeznek.

A tetőtér teljes mértékben beépíthető, amely jelentős értéknövelő és funkcionális bővítési lehetőséget jelent.
Az üzlethelyiségekhez három darab saját parkoló tartozik, amely a városi szolgáltató ingatlanok piacán kiemelt előnyt jelent. A könnyű parkolhatóság növeli az ügyfélkomfortot és a vállalkozás versenyképességét, különösen szépségipari vagy egyéb időpontra érkező vendégkörrel működő szolgáltatások esetében.

Befektetői szempontból a két, külön helyrajzi számon lévő, kis alapterületű üzlethelyiség kifejezetten rugalmas konstrukciót kínál. A 20–30 nm közötti, alacsony fenntartási költségű egységek iránt stabil kereslet mutatkozik a szolgáltató szektorban, különösen fodrászat, kozmetika, műköröm stúdió, masszázs, tanácsadói iroda vagy kisebb kereskedelmi tevékenység céljára. Az ilyen méretű üzletek előnye, hogy rezsiköltségük mérsékelt, üzemeltetésük gazdaságos, így a bérlők számára is kiszámítható költségstruktúrát biztosítanak.

A külön helyrajzi szám lehetőséget ad arra, hogy az ingatlanok akár külön-külön is értékesíthetők legyenek a jövőben, ami likviditási szempontból előnyt jelent. Egy tulajdonos dönthet úgy, hogy az egyik egységet saját célra hasznosítja, a másikat bérbe adja, vagy mindkettőt kiadva párhuzamos bevételi forrást alakít ki. A frekventált elhelyezkedés és az azonnal használható műszaki állapot reálisan rövid bérbeadási időt vetít előre.
Ez a két, egymás mellett elhelyezkedő, mégis önálló üzlethelyiség Tatabányán olyan kombinációt képvisel, amely saját vállalkozás indítására és tudatos, hozamorientált befektetésre egyaránt megalapozott döntést jelenthet, különösen a központi, jól megközelíthető lokáció és a bővíthetőségi lehetőség figyelembevételével.

Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

üzlethelyiségek ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Kertváros