Eladó üzlethelyiség – Tatabánya

Eladó üzlethelyiség leírása

Tatabányán a Jászai Mari Színház, Népház mellett ELADÓ 2 külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymás mellett elhelyezkedő üzlethelyiséget. Az eladó üzlethelyiségek egyenként 21-21 nm alapterületűek, jogilag teljesen önálló egységek, ugyanakkor fizikai elhelyezkedésük lehetővé teszi az együttes hasznosítást is.
Az elhelyezkedés kifejezetten jó. A színház és a Tulipános Ház közvetlen közelsége – kulturális és közösségi rendezvények helyszíneként – rendszeres gyalogosforgalmat biztosít, a buszmegálló pedig napi szintű, folyamatos átmenő forgalmat generál. Egy szolgáltató jellegű vállalkozás számára a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a tömegközlekedési kapcsolat alapvető versenyelőnyt jelent. A környezet rendezett, a teljes buszmegálló épülete kívülről felújításon esett át, friss festést kapott.
Mindkét üzlethelyiség műszakilag és esztétikailag felújított állapotú. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ajtók és ablakok elektromos, távirányítással működtethető redőnnyel felszereltek. A beltéri ajtók biztonsági kivitelűek. A burkolatok elkészültek, a falak frissen festettek, az eladó üzlethelyiségek azonnal birtokba vehetőek. A villamoshálózat teljes körűen megújult, 3x16 amper teljesítménnyel, amely a legtöbb kisvállalkozási tevékenység számára megfelelő kapacitást biztosít.
A bal oldali üzlethelyiségben külön mellékhelyiség került kialakításra kézmosóval, valamint egy 100 literes villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátást. A jobb oldali egységben a bojler jelenleg nincs beszerelve, azonban a kiállások rendelkezésre állnak, így annak telepítése gyorsan és költséghatékonyan megoldható. A két üzlethelyiség paraméterei egyébként megegyeznek.
A tetőtér beépíthető, amely jelentős értéknövelő és funkcionális bővítési lehetőséget jelent.
Az üzlethelyiségekhez 2 saját parkoló tartozik, amely a városi szolgáltató ingatlanok piacán kiemelt előnyt jelent. A könnyű parkolhatóság növeli az ügyfélkomfortot és a vállalkozás versenyképességét, különösen szépségipari vagy egyéb időpontra érkező vendégkörrel működő szolgáltatások esetében.
Befektetői szempontból a 2 külön helyrajzi számon lévő, kis alapterületű üzlethelyiség kifejezetten rugalmas konstrukciót kínál. A 20–30 nm közötti, alacsony fenntartási költségű egységek iránt stabil kereslet mutatkozik a szolgáltatói szektorban, különösen fodrászat, kozmetika, műköröm, masszázs, tanácsadói iroda vagy kisebb kereskedelmi tevékenység céljára. Az ilyen méretű üzletek előnye, hogy rezsiköltségük mérsékelt, üzemeltetésük gazdaságos, így a bérlők számára is kiszámítható költségstruktúrát biztosítanak.
A külön helyrajzi szám lehetőséget ad arra, hogy az ingatlanok akár külön-külön is értékesíthetők legyenek a jövőben, ami likviditási szempontból előnyt jelent. Egy tulajdonos dönthet úgy, hogy az egyik egységet saját célra hasznosítja, a másikat bérbe adja, vagy mindkettőt kiadva párhuzamos bevételi forrást alakít ki. A frekventált elhelyezkedés és az azonnal használható műszaki állapot reálisan rövid bérbeadási időt vetít előre.

Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

üzlethelyiségek ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Kertváros