Eladó üzlethelyiség – Szeged, Fő fasor

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Nem csupán egy ingatlant vásárol – egy stabil hozamot biztosító kiszámítható befektetést.

Ritkán adódik olyan lehetőség, ahol a befektetés értékét nemcsak az ingatlan elhelyezkedése és műszaki állapota, hanem a biztos, a „nulladik naptól termelő”, hosszú távú hasznosítás is garantálja.

A jelenleg is működő körzeti gyermekorvosi rendelőként üzemelő üzlethelyiség kizárólag azzal a feltétellel kerül értékesítésre, hogy a jelenlegi tulajdonos az adásvételt követően hosszú távon visszabérli az ingatlant.
Ez a konstrukció a jelenlegi piaci viszonyok között, 5-6% közötti bruttó éves hozamot kínál, miközben a befektetés egyik legnagyobb előnye nem csupán a megtérülés mértéke, hanem annak kiszámíthatósága.

Nem kell új bérlőt keresni, nem kell az üzlethelyiség új funkcióján gondolkodni, nem kell számolni a lakáskiadásnál gyakori bérlőváltásokkal vagy üresen álló időszakokkal. Az ingatlan jelenlegi használója évek óta itt működteti rendelőjét, jól ismeri az épületet, gondosan karbantartja, és hosszú távon is itt kívánja folytatni tevékenységét.

Az ingatlan …
- Újszegeden, 2009-ben épült társasház földszintjén található.
- 70 m² alapterületű, utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség.
- A társasház lakóitól elkülönített működés.
- Jelenlegi helyiségei: váró, vizsgáló, elkülönítő (fertőző váró), tároló, melegítőkonyha, 3 különálló WC.

Műszaki paraméterek:
- Gázkazános fűtés, lapradiátoros hőleadókkal.
- 2 db klímaberendezés.
- Kétrétegű műanyag nyílászárók, árnyékoló rolókkal, ablakfóliákkal.
- Kiépített riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel.
- Réz villamoshálózat, 1×32 A bejövő áramerősség, 8 külön áramkör, FI-relé.

További előnyök:
- Kizárólagos használatú parkolóhely, melyeket a vételár tartalmaz.
- Díjmentes utcai parkolás.
- Stabil, megbízható bérlő.
- Azonnali hasznosítás.
- Hosszú távon tervezhető, kiszámítható megtérülés.

Ha Ön olyan befektetési ingatlant keres, amely mögött valós érték, stabil bérleti konstrukció és kiszámítható hozam áll, ezt az ajánlatot mindenképpen érdemes megismernie.
A finanszírozástól a jogi ügyintézésig összeszokott szakértői csapatunk segít az adásvételben.

Varga M. Judit
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

üzlethelyiségek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged, Fő fasor, földszint