Eladó üzlethelyiség

Szécsény

Eladó üzlethelyiség leírása

Szécsény központjában vált eladóvá egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely kiváló választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik otthonról szeretnének dolgozni!



Amennyiben szükséges, lakóépületté átminősítése is könnyen megoldható, így alkalmas lehet az Otthon Start fix 3%-os hitelre! Ez az ingatlan tehát egyszerre stabil otthon, biztos üzleti háttér és hosszú távú befektetés!

Az ingatlan utcafronti részén jelenleg egy üzlethelyiség található, az épület hátsó részén pedig egy külön bejáratú lakás kapott helyet, amely az udvar felől közelíthető meg, így nyugodt, privát életteret biztosít. Ez a kialakítás tökéletes azoknak, akik szeretnék munkát és magánéletet egy helyen, mégis elkülönítve kezelni.
Ráadásul a hátsó lakórész könnyedén átalakítható egy második(vagy akár harmadik is), teljesen külön nyíló üzletté, amely az udvarról nyílna – így két független vállalkozás is működtethető az ingatlanban vagy akár bérbe is adható külön a két rész.
Hasznos alapterülete összesen 142m2, ebből az utcafronti rész 94m2, melyben kialakításra került egy nagyobb helyiség, ami jelenleg eladótérként funkcionál, két iroda, közlekedő, konyha, mosdó és külön mellékhelyiség. Vályogtégla és tégla falazatú, fa födémmel.
A hátsó rész(lakás) 48m2, itt kialakításra került egy szoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba. Ebből a részből jutunk fel a padlásra, ami szükség esetén beépíthető. Tégla falazatú, beton födémmel.
A fűtésről mindkét helyen gázkazán gondoskodik, illetve az üzletbe három hűtő-fűtő klímát is beszereltek. Közművek közül villany, víz, gáz és csatorna is bekötésre került. A villanyhálózat korszerűsítve lett, valamint a legtöbb nyílászárót cserélték már. Az épület végében két fűthető tároló található, melyek az udvarból nyílnak. A biztonságért kamerarendszer felel. Ami külön kiemelendő, hogy a bejáratai akadálymentesítettek.

A telek 421m2, térkövezett udvarral és saját hűtőkamrával. Fedett autóbejáró és elektromos kapu lett kialakítva, az udvarban 4-5 autó parkolása sem probléma. Található itt egy kikövezett kút is.

Szécsény Nógrád vármegyében a szlovák határhoz közel, a Cserhát lábánál helyezkedik el. Kulturális élete gazdag, a város rendszeresen ad otthont fesztiváloknak és rendezvényeknek. Szécsény városa dinamikusan fejlődik, évről évre bővül a kereskedelmi kínálat: újabb bevásárló egységek, drogériák és szolgáltatások jelennek meg, amelyek a helyiek kényelmét, lehetőségeit növelik. Közvetlen közelében található Hollókő, a világörökség része. A hétköznapi élethez minden adott, így családosoknak is tökéletes választás lehet. A tömegközlekedés kiváló, vasút és autóbusz is jár a településen. A főváros 100 kilométer autóút.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 14. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szécsény