Eladó családi ház

Bátonyterenye

Eladó családi ház leírása

KIZÁRÓLAG A GYÉMÁNT INGATLANIRODA PORTFÓLIÓJÁBÓL!
Eladó egyedülálló, többfunkciós wellness-, sport-, szállás- és rendezvényközpont + 4,5 hektáros fejlesztési terület Szorospatakon
Nógrád vármegye egyik legkomplexebb és legsokoldalúbb ingatlanegyüttese került piacra:
430 m²-es, 3 szintes főépület wellnessrészleggel + 45 000 m²-es birtok sportpályákkal, tóval, csarnokokkal, ültetvénnyel, állattartó résszel + további 4 500 m²-es fejlesztési terület.
A létesítmény korábban orvosi rendelőként, szállásként, sport- és rendezvényhelyszínként működött.
A teljes terület több mint 50 000 m²!!!
1. FŐÉPÜLET – 430 m², 3 szint – szállás, rendelő, wellness
Főbb paraméterek
Alapterület: 430 m²
Szintek száma: 3
Telek: 3 183 m²
Felújítás: teljes körű 2000-ben
Állapot: jelenleg nem használják — karbantartás / részleges felújítás szükséges
Helyiségek, szolgáltatások
15 különálló szoba
15 fürdőszoba + külön WC-k
Tágas folyosók, öltözők, közösségi terek
3 nagy multifunkciós terem, fallabdapályának is alkalmas
Wellnessrészleg: szauna + jacuzzi (ellenőrzést igényelhet)
Korábbi funkciók: orvosi rendelő + vendégház + rendezvényhelyszín
Kültér
Teniszpálya
Futball / többfunkciós sportpálya
A terület tagolása további fejlesztéseket is lehetővé tesz
2. GAZDASÁGI ÉPÜLETEK ÉS CSARNOKOK (2 db nagy, fűthető, Lindab borítású terem)
A főépület mellett található két nagy csarnok külön bejárattal, de akár egybenyithatók.
Korábban: rendezvénycsarnok, előadóterem, edzőterem, sportcentrum.
Felszereltség
100 m²-es komplett fitneszterem
100 m²-es aerobic terem a tetőtérben
60 m²-es görkorcsolya/gördeszka pálya (függönnyel leválasztható)
Alkalmas színházi/előadó teremnek 100–120 főig
Korábban 300–400 fős rendezvények voltak
Raktárként, logisztikai bázisként is tökéletes
Tetőszerkezet 300 db napelem telepítésére alkalmas — az egész komplexum önfenntartóvá tehető
3. SPORT- ÉS SZABADIDŐ TERÜLETEK (~45 000 m²)
3 salakos teniszpálya
4 bocsa pálya
10 helyes lakókocsis kemping teljes közművel (víz, villany, csatorna)
4. ÁLLATTARTÓ TERÜLET
Emuk és struccok tartására kiépített, masszív kerítés és ólak
További melléképületek bármilyen állattartáshoz
A terület több részre osztott vadhálóval
5. ÜLTETVÉNY
300 db, 5 éves császárfa
2–3 éven belül vágható, magas piaci értékkel
6. ENGEDÉLYEZETT MESTERSÉGES TÓ + SZIGET
Méret: 80 × 40 m
Befogadóképesség: 2400 m³ víz
A telek szélén futó patak tölti fel
Tó közepén: 80 m²-es sziget, rajta befejezésre váró építmény
A sziget tetején: kilátó
7. TOVÁBBI FEJLESZTÉSI TERÜLET A KOMPLEXUMMAL SZEMBEN (~4500 m²)
Kiválóan hasznosítható:
nagy kapacitású parkoló
vagy napelempark kialakítására
LEHETSÉGES FUNKCIÓK – SZINTE KORLÁTLAN
Wellness- és sportközpont
Panzió / vendégház / turistaszálló
Rendezvény- és esküvőhelyszín
Szanatórium, rekreációs központ
Magánklinika (orvosi rendelő adott!)
Idősek otthona
Lakópark fejlesztés
Logisztikai / raktárbázis
Állattartás és mezőgazdasági projekt
Kemping és turisztikai központ
Sportolói edzőtábor
MIÉRT PÁRATLAN BEFEKTETÉS?
Magyarországon ritka ekkora méretű és ennyire komplex ingatlanegyüttes
Több mint 50 000 m² fejlesztési terület + kész infrastruktúra
Szinte minden funkcióra azonnal átalakítható / újraindítható
Csarnokok, sportpályák, tó, ültetvény, rendelő, szobák — minden adott
Napelem telepítési lehetőség, akár teljes energiafüggetlenség
Óriási potenciál befektetőknek, vállalkozóknak, cégeknek
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon, és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bátonyterenye