Eladó üzlethelyiség

Nőtincs, Szabadság út

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Nőtincsen a korábbi Sport Presszó.

Nőtincs egy festői szépségű település Nógrád megyében, Budapesttől mindössze 60 km-re, a Börzsöny és a Cserhát ölelésében.

Az épület 1991-ben épült, 30-as porotherm téglából.
- alapozás: monolit beton sávalap, B100
- pincefal: 30 cm vastag monolit
- pincefödém: előre gyártott E elemek közé 60/19-es födém béléselemek
- tető: pala
- nyílászárók: 4 db egyedi gyártású kazettás fix fa szerkezetű hőszigetelt, domborított üvegezéssel

Az épület teljes műszaki leírása és tervrajzai rendelkezésre állnak, ezeket a személyes megtekintés során meg tudom mutatni.

Telekméret: 363 m2, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az ár a teljes telekre és az épületre vonatkozik.
Befoglaló méretek:
- utcafronti szélesség 24 m
- mélység 15 m

Besorolás a tulajdoni lapon: kivett eszpresszó
- 1 tulajdonos, tehermentes
- belső alapterület 75 m2
- összközműves
- konvektoros fűtés
- melegvíz 60l-es villanybojlerrel
- berendezéssel együtt eladó
- 3 fázis bekötve
- a pinceszinten garázs és tároló helyiség található

Alkalmas lehet az alábbi tevékenységekre
- italdiszkont és lerakat
- pékség
- virágos
- söröző
- dohány és vegyesbolt
- használt ruha árusítás

Déli tájolású, bejárat aszfaltos útról, előtte járda, parkolás az épület mögött

Nőtincs vibe:
A Szent István-tó partján található Nemcsak Piac minden hónap harmadik vasárnapján várja látogatóit. A rendezvényen friss termelői finomságok, kézműves portékák és változatos programok, például arcfestés és meseösvény szórakoztatják a családokat. A piac különlegessége, hogy kutyabarát, így a házi kedvencek sem maradnak otthon.

A tó ideális helyszín a vízi sportok kedvelőinek is: itt működik Nógrád megye első és egyetlen síkvízi kajak-kenu szakosztálya, több mint 50 gyermek részvételével. Emellett egész évben lehetőség van horgászásra, és a helyi halállomány fenntartása érdekében telepítéseket is végeznek.

Nőtincs tehát nemcsak a természetkedvelők, hanem a családok és a vízi sportok rajongói számára is vonzó célpont. A közösségi rendezvények, mint a Nemcsak Piac, erősítik a helyi összetartást és lehetőséget adnak a helyi termelők és kézművesek bemutatkozására. A tiszta levegő, a nyugodt környezet és a gazdag programkínálat mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Nőtincs ideális helyszín legyen egy pihentető hétvégi kiruccanásra vagy akár állandó lakóhelyül is.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül:
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs, Szabadság út