Eladó üzlethelyiség

Miskolc, Belváros, 1. emelet

Eladó üzlethelyiség leírása

Alkalmi áron kínálunk eladásra egy 291,6 m², kétszintes üzlethelyiséget, amely jelenleg a népszerű ENERGYM edzőterem otthona, bérlővel, berendezéssel és eszközparkkal együtt! Ez a frekventált helyen lévő, utcai bejáratú ingatlan tökéletes választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy fitness szakembereknek.

Ingatlan Jellemzői

- Elhelyezkedés: Miskolc, Avasi lakótelep, Testvérvárosok útja – forgalmas, könnyen megközelíthető terület.
- Méret: 291,6 m² (földszint: 144,7 m², emelet: 146,9 m²).
- Felosztás:

◦ Recepció, konditerem, boxterem.

◦ Két kozmetikai helyiség, előtér, közlekedő.

◦ Női és férfi öltözők zuhanyzóval, három WC, tárolók.

- Fűtés: Hűtő-fűtő klímaberendezés, mely hőszivattyúról működik.

Melegvíz-ellátást távhő biztosítja, egyedi mérővel.

- Épület: Vasbeton vázas, tégla kitöltő falazat, lapostetős, bitumenes lemez héjazat.
- Parkolás: Ingyenes parkolási lehetőség az épület környezetében.
- Közművek: Teljes körűen közművesített (ivóvíz, szennyvíz, csatorna, 220 V elektromos áram, vezetékes gáz, telefon, kábeltévé).

Az Edzőterem előnyei

- Bevezetett vendégkör: Családias hangulatú, stabil ügyfélbázissal rendelkező edzőterem.
- Bérlővel teljes berendezés: azonnal üzemeltethető.
- Sokoldalú kihasználhatóság: Alkalmas konditerem, női fitness stúdió, jóga vagy crossfit központ működtetésére.

Elhelyezkedés és Környezet

Az ingatlan Miskolc egyik legnépesebb területén, az Avasi lakótelep I. ütemében található, a Tapolcai út fölötti domboldalon. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

- Közelben: ABC áruház, posta, háztartási bolt, virágbolt, cukrászda és egyéb üzletek.
- Közlekedés:

◦ 200 m-re buszmegálló, 8 autóbuszjárat köti össze a városközponttal (3,5 km, csúcsidőben 5-10 perces követési idő).

◦ Könnyű megközelíthetőség autóval, ingyenes parkolóval.

- Intézmények: Gyermekintézmények, orvosi rendelők és a Fáy András Közgazdasági Szakközépiskola, Szemere Bertalan Szakképző Iskola 500 m-en belül.

Kinek Ajánljuk?

- Vállalkozóknak: Ideális lehetőség a fitness iparban tevékenykedni vágyóknak, akik egy működő üzletet szeretnének átvenni.
- Személyi edzőknek: Tökéletes választás saját edzőterem indításához, időt és költséget spórolva.
- Befektetőknek: Kiváló hozamot biztosító ingatlan frekventált helyen, stabil ügyfélkörrel.
- Sportkedvelőknek: Akik családias hangulatú, közösségi fókuszú edzőtermet szeretnének működtetni.
- Cégeknek vagy franchise-oknak: Bővítési lehetőség egy már működő infrastruktúrával.
- Közösségi szervezeteknek: Sportprogramok vagy kedvezményes létesítményhasználat biztosítására.

Környezet és Egyéb

- Telek: Szabályos téglalap alakú, sík felületű, a felépítmény által elfoglalt terület.
- Környezetvédelem: Nincs szennyezés, az ingatlan megfelel a környezetvédelmi előírásoknak.
- Korábbi használat: Eredetileg üzlet, majd kábelszolgáltató ügyfélszolgálata, jelenleg edzőterem.

Irányár: 69 900 000 Ft – Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Megtekintés

Az ingatlan kizárólag irodán keresztül, előre egyeztetett időpontban látogatható. Szakértőink minden kérdésére válaszolnak a bemutató során. Foglaljon időpontot még ma!

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

üzlethelyiségek ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, Belváros, 1. emelet