Eladó üzlethelyiség

Miskolc, Selyemrét

Eladó üzlethelyiség leírása

Kiváló adottságú, azonnal hasznosítható üzleti ingatlan eladó Miskolcon, frekventált, jól megközelíthető környezetben.
A Vörösmarty Mihály utca 73. szám alatt található két különálló épületből álló üzlethelyiség–raktár komplexum összesen 717 m² hasznos alapterülettel és 300 m² zárt udvarral rendelkezik.

Az ingatlan kialakítása kifejezetten alkalmas kereskedelmi, logisztikai, szerviz, raktározási, irodai vagy telephely funkcióra, de akár két külön vállalkozás egyidejű működtetésére is.

Főbb jellemzők:
- Összes hasznos terület: 717 m²
- Zárt udvar: 300 m² – teherautós behajtási lehetőséggel
- Két különálló épület
- 3 utcafronti bejárat
- Klímaberendezés mindkét épületben
- Kamerarendszer és riasztó
- Parkolás az udvaron belül
- Áruszállítás teherautóval is megoldható

Főépület – kétszintes kialakítás:
A főépület alsó szintje 130 m², három külön bejárattal rendelkezik.
A helyiségek klimatizáltak, megtalálható bennük:
- kazánház,
- kézmosó,
- melegvíz-tároló.
Az emeleti szinten:
- irodahelyiségek,
- étkező,
- öltöző,
- 2 db WC,
- kézmosó,
- raktár található.
A funkcionális elrendezés ideális irodai és kiszolgáló háttér kialakítására.

Melléképület
A különálló melléképület:
- 76 m² alapterületű,
- alatta 13 m²-es pince található,
- klimatizált,
- saját mellékhelyiséggel rendelkezik.

Kiválóan használható külön raktárként, műhelynek, kisebb gyártó- vagy szerviztevékenységhez.

Műszaki állapot
- Az ingatlan jó állapotú.
- Teljes körű felújítás: 1995-ben történt.
- A felső szint és a homlokzat 4 éve festve lett.
- Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán 2000 l-es melegvíz tároló tartállyal.
- Építés éve: 1981–2000 közötti.

Kiemelt előny
A két épület önállóan is üzemeltethető, így a komplexum különösen jó választás:
- több lábon álló vállalkozásoknak,
- bérbeadási célra,
- vagy telephely + iroda kombinációban működő cégek számára.

Összefoglaló adatok
- Teljes hasznos terület: 717 m²
- Zárt udvar: 300 m²
- Szintek: 2 szint + pince + raktár
- Bejáratok száma: 3 utcafronti bejárat
- Légkondicionáló: van
- Biztonságtechnika: kamera és riasztó
- Parkolás és áruszállítás: udvaron belül, teherautóval is

Irányár: 170 000 000 Ft

Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetést követően lehetséges.
Az ingatlan energetikai besorolásának meghatározása jelenleg folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

üzlethelyiségek ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, Selyemrét