Eladó üzlethelyiség
Komárom

+ 9 kép 1/12
26 900 000 Ft26.9 M Ft 507 547 Ft/m2
53 m2
építés éve:2000

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 322
Farkas Gergely
Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM – NE HAGYJA KI!


MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNI?

10 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a BÉRBEADÁS HOZAMA megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét.

A SZÉPSÉGSZALONKÉNT KIALAKÍTOTT HELYISÉGEK külön-külön is kiadhatók, így 4 BÉRLŐVEL IS AZONNALI PASSZÍV BEVÉTEL érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól.

INGATLAN MŰSZAKI ADATAI ÉS HELYISÉGELRENDEZÉSE
Az ingatlan 2020-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra.
• Fogadótér / recepció – 21 m²
• 3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 m²
• Teakonyha – 2,8 m²
• Személyzeti mosdó – 1,7 m²
• Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel
• Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel

LOKÁCIÓ – A MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELŐNYEI
Az ingatlan a MILLENNIUM ÜZLETHÁZ EMELETÉN található, amely KOMÁROM EGYIK
LEGFREKVENTÁLTABB KERESKEDELMI ÉPÜLETE:
• Építés éve: 2000
• Összes alapterület: 1.871 m²
• Földszint + emelet + tetőtér beépítés
• 41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített
• Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok
• Lift és lépcső is rendelkezésre áll
• Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben
• Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően

KIEMELKEDŐEN BÉRBEADHATÓ TEVÉKENYSÉGEK
Az ingatlan KIALAKÍTÁSA ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGAI miatt KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SZÉPSÉGIPARI, EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉGEKHEZ:
• Műköröm / Manikűr
• Masszázs
• Műszempilla / Sminktetoválás
• Kozmetika
• BARBER SHOP / Férfi fodrászat
• TETOVÁLÓ STÚDIÓ
• Szemöldök-stylist / Henna / Microblading
• Orvosi-esztétikai kezelések
• ALAKFORMÁLÓ GÉPI KEZELÉSEK
• Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. dietetikus, life coach, kineziológus)

HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – MILLENNIUM ÜZLETHÁZ
ÁR: 26.900.000 FT
ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető
ALAPTERÜLET: 53 M²

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS)
• KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.000 FT / HÓ
• FELÚJÍTÁSI ALAP: 8.250 FT / HÓ

TOVÁBBI ELŐNYÖK BEFEKTETŐKNEK
• Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés
• Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel
• Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség
• Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható

ÉRDEKLŐDÉS, MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSE:

FARKAS GERGELY | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 12. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Komáromban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Komárom m² ár
508 e Ft
444 e Ft -14%
Ennek az ára
Komárom átlagár
26.9 M Ft m Ft
91.9 m Ft 71%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tarján, Nincs utca

14.9 M Ft
77 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Dorog

25.9 M Ft
1 szoba
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Dömös

33 M Ft
1 szoba
194 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

350 M Ft
1000 m²
610 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

75 M Ft
101 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

340.48 M Ft
1 szoba
560 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Komárom

57.804 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

17.024 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tatabánya

14.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Vértesszőlős

14.8 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tatabánya

119.931 M Ft
1357 m²
200 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

31.616 M Ft
1 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Leányvár

64.9 M Ft
6 szoba
148 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

340.48 M Ft
1 szoba
560 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tatabánya

17 M Ft
46 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tata

110 M Ft
328 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Vértesszőlős

450 M Ft
5000 m²
500 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

25 M Ft
44 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

140 M Ft
391 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

25 M Ft
34 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Vértesszőlős

390 M Ft
4000 m²
1774 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Komárom

72.204 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Komárom

17.024 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Komárom

54.462 M Ft
2 szoba
59 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr, Petőfi Sándor utca

45.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hidas

32.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.765 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

30.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

389.9 M Ft
4 szoba
274 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Devecser

8.9 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Igal

28.5 M Ft
4 szoba
118 m2