Eladó üzlethelyiség – Jánossomorja

Eladó üzlethelyiség leírása

Most még választhat!
Jánossomorja 6100 lakosú, rohamosan fejlődő kisváros Győr-Moson-Sopron megye nyugati részén, közvetlenül az osztrák határ mellett, Mosonmagyaróvártól 15 km-re. A város frekventált részén épül a ház, így nagy a kereslet az ilyen üzletek iránt.
A település központjában kerül felépítésre egy modern, 2 szintes, energiatakarékos 13 lakást + 2 üzletet magában foglaló új építésű társasház. A társasházban hőszivattyús rendszer (3 db) lesz kiépítve, az üzletben padlófűtéssel

Az épület egy része alatt pince lesz, mely a gépészetet tartalmazza, valamint tároló lesz.
Az ingatlan beruházója egy több, mint 20 éve sikeres, megbízható kivitelező.

Az üzlet ára kulcsrakész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az áfát.

VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026.12.31.

Minden lakáshoz és üzlethez tartozik 1 db kültéri GÉPKOCSIBEÁLLÓ, melyet kötelező megvásárolni. Ára 2 millió Ft/ db, melyet a vételár már tartalmaz.

HIRDETETT földszinti ÜZLET helyiségei:
- üzlethelyiség19,48 m2
- raktár 10,44 m2
- személyzeti WC 1,87 m2

Műszaki tartalom:
- kútalap
- külső főfalak Wienerberger PR 30 N+F falazó blokkból készülnek 30cm-es vastagsággal, vb. megerősítő pillérrel
- A belső lakásokat,- közösségi teret elválasztó főfalak minden
szinten Wienerberger PR 30 AKU-Z hanggátló falazó blokkból készülnek 30 cm-es vastagsággal vb. megerősítő pillérrel
- A tető a 40 fokos tetőszerkezetenTERRAN Synus betoncserép fedés antracit színben, a 8 fokos tetőszerkezeten korcolt fémlemez fedés készül antracit színben A tetőfelépítmények oldala és teteje
szintén korcolt fémlemez fedést kap antracit színben.
- A homlokzati nyílászárok
3 rtg. üvegezésű , fehér színű műanyag nyílászáró szerkezetek
- A homlokzati főfalak15 cm vtg. AUSTROTHERM EPS hőszigetelést kapnak hálós gletteléssel kőporos homlokzat vakolattal bézs és halvány barna színben
- Tető felületi ablakok VELUX szerkezetek
- Bádogos munka LINDAB fémlemezzel készül antracit színben
- válaszfalak POROTHERM téglából 10 cm –es vastagsággal
- Fűtés, meleg víz hőszivattyús rendszerrel, a lakásokban padlófűtéssel
- Burkolatok, szaniterek, konnektorok, csapok,
- beltéri ajtók
- glettelt, festett falak

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Jánossomorja