A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 944

Pillár Ilona

Duna House Szent István tér

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

### **IRODAHÁZ? KERESKEDELMI KÖZPONT? VAGY CÉGKÖZPONT? – ITT MINDEN LEHETSÉGES!**

**Egyedülálló lehetőség Kőbányán, a főút mentén – ahol az üzlet és a jövő találkozik.**

Képzelje el vállalkozását egy olyan helyen, ahol a modern megjelenés, a kiváló elhelyezkedés és a sokoldalú tér egyesül!
Ez a **1321 m²-es, többszintes, reprezentatív épület** nem csupán egy ingatlan – hanem **lehetőség egy új kezdetre, egy szintlépésre, egy valódi otthonra cége számára**.

#### **Ideális választás:**

Panzió, állatkórház, orvosi rendelő, irodaház, autókereskedés, szerviz, logisztikai központ, bemutatóterem, oktatóközpont vagy akár **vegyes profilú vállalkozás** számára is tökéletes.

#### **Lokáció:**

Kőbánya és Rákoskeresztúr határán, **kiemelkedően látható és könnyen megközelíthető** helyen, közvetlenül a főút mellett – ahol minden nap emberek ezrei haladnak el Ön mellett.

---

### **Az épület felépítése – minden négyzetméter gondosan megtervezve:**

* **Pince (371 m²)** – Gépészeti helyiség + nagy raktárterület
* **Földszint (347 m²)** – Recepció, eladótér, iroda, konyha, mosdók – ideális ügyfélfogadásra
* **Emelet (347 m²)** – Külön bejáratú 100 m²-es lakás, irodák, öltözők, fürdők
* **Tetőtér (256 m²)** – Akár **8 kisebb iroda** is kialakítható, kiszolgáló helyiségekkel

---

### **Műszaki és kényelmi jellemzők, amik megkönnyítik a mindennapokat:**

* **Építés éve:** 2005
* **Felújítva:** 2018 – burkolatok, villanyhálózat, nyílászárók, festés
* **Fűtés:** korszerű gázkazán
* **Parkolás:** több férőhelyes saját parkoló
* **Infrastruktúra:** tömegközlekedés, főút, minden elérhető karnyújtásnyira

---

### **TÖKÉLETES BEFEKTETÉS – EGY ÉPÜLET, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG**

Legyen szó egy **cégközpont kialakításáról**, vagy több vállalkozás összehangolt működtetéséről, ez az épület **a funkcionalitás és az elegancia tökéletes találkozása**.

**Ne hagyja, hogy ez a ritka lehetőség elússzon!**
Hívjon most, és tekintse meg személyesen! Érezze meg az atmoszférát, és képzelje el itt a jövőt.

890000 EUR

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 08. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

X. kerület m² ár

Budapest m² ár

292 e Ft

596 e Ft 51%

1018 e Ft 71%

Ennek az ára

X. kerület átlagár

Budapest átlagár

355.11 M Ft m Ft

275.4 m Ft -29%

154 m Ft -131%