Eladó üzlethelyiség

Budapest, VII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálunk teljes berendezésével együtt egy több mint 20 éves múlttal rendelkező, melegkonyhás szórakozóhelyet Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetváros ikonikus bulinegyedében. Az ingatlan összesen 651 m² alapterületű, egyedi hangulatával és kialakításával hosszú évek óta meghatározó szereplője a környék vendéglátó- és szórakoztató életének.

Az ingatlan teljes arculata egyedi tervezésű, a kialakítás a jelenlegi tulajdonos nevéhez fűződik. A berendezési tárgyak és dekorációs elemek jelentős része a tengerentúlról érkezett, ezek önmagukban is komoly értéket képviselnek. Az állapot megfelelő, egy kisebb takarítást követően az ingatlan azonnal megnyitható és üzemeltethető.

A földszinti rész 108 m² alapterületű, jelenleg ruhatár és vendégfogadó tér funkciót lát el, ugyanakkor kialakításából adódóan kiválóan alkalmas kávézó vagy előtér működtetésére. Az alsó szinten található a 543 m²-es pincehelyiség, ahol a vendégtér jelentős része, a pultok, az asztalok, valamint a teljesen kiépített melegkonyha, a hozzá tartozó gépészet és szellőzőrendszer kapott helyet.

Az ingatlan alkalmas zenés rendezvények, koncertek lebonyolítására, valamint pub, étterem vagy komplex vendéglátó-szórakoztató egység működtetésére. Az ingatlant birtokló cég határozatlan idejű bérleti szerződéssel bérel egy 127 m²-es részt a társasháztól, havi 262 500 Ft + ÁFA összegért, a közös költség havi 80 000 Ft. A teljes berendezés, pultok, gépészet és melegkonyhai eszközök önmagukban is több tízmillió forintos értéket képviselnek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányada vásárolható meg, per-, teher- és igénymentes állapotban.

Irányár: 800 000 EUR + ÁFA

Referencia szám: UZ008853-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 04.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület