Eladó üzlethelyiség – Budapest, VII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Kiváló üzleti lehetőség Belső-Erzsébetvárosban: 314 nm-es, sokoldalúan hasznosítható, két utcai bejáratú üzlethelyiség eladó a Nefelejcs utcában!

Budapest VII. kerületében, frekventált és könnyen megközelíthető helyen eladó egy -1. szinten elhelyezkedő, összesen 314 négyzetméteres, 5 különálló szobával rendelkező, tehermentes üzlethelyiség. Az ingatlan hatalmas előnye, hogy két közvetlen utcai bejárattal is rendelkezik, így kiváló logisztikai lehetőségeket biztosít, vagy akár két különálló üzleti tevékenységre is megosztható. A terek kifejezetten tágasak és jól alakíthatók, a kényelmes munkakörnyezetet pedig a ritkaságnak számító, 3 méteres belmagasság garantálja.
A helyiség burkolatai vegyesek, igényes kerámialap, laminált padló és padlószőnyeg található a különböző helyiségekben. Az ingatlan fűtéséről egy gazdaságos, radiátoros hőleadással szerelt gáz-cirkó kazán gondoskodik, a fogyasztás pontos követését pedig az egyedi közmű-mérőórák biztosítják. A pinceszinteken kritikus fontosságú műszaki állapot itt kifogástalan: 10 évvel ezelőtt teljes körű felújítás történt, melynek során cserélték a teljes víz- és villanyvezeték hálózatot, professzionális vízzáró szigetelést kapott az ingatlan, új aljzatbetonozás készült, modern hideg- és melegburkolatokat raktak le, valamint beépítésre került egy elengedhetetlen, nagy teljesítményű légcserélő rendszer is.

Rendkívüli, egyedülálló extraként a vételár részét képezi a tetőtérben elhelyezkedő, az üzlettől eltérő helyrajzi számon szereplő, 85 négyzetméteres, osztatlan közös tulajdonban lévő szárítóhelyiség is, amelyet a tulajdonos felár nélkül, ajándékként ad át a vevőnek. Az ingatlan korábban sikeres masszázsszalonként üzemelt ? a képeken látható bútorzat már elszállításra került ?, így a tiszta, üres terek azonnal birtokba vehetők és alakíthatók.
Kiváló elosztásának és műszaki felszereltségének köszönhetően az ingatlan tökéletesen alkalmas irodának, magánorvosi rendelőnek, esztétikai központnak, edzőteremnek vagy sportközpontnak, bemutatóteremnek, webáruház raktárnak, vagy akár oktatási stúdiónak is.

A környék infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedő. A Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér közelsége miatt a tömegközlekedési hálózat hibátlan. Az M2-es és M4-es metróvonalak, az éjjel-nappal közlekedő 4-es és 6-os villamosok, a 28-as villamos, valamint a 7-es buszcsalád járatai mindössze néhány perc sétatávolságra vannak.A háztól szinte pár lépésre állnak meg a 73-as, 76-os, 78-as és 79-es trolibuszok, közvetlen kapcsolatot biztosítva a belváros többi részével és a Városligettel.Közúti elérhetőség: Az autóval és teherautóval érkezők számára a Hungária körút, a Thököly út és a Rákóczi út közelsége teszi gyorssá a logisztikát és a szállítást.
A környező utcákban számos szálloda, Airbnb-apartman, étterem, kávézó és egyetem (például az Állatorvostudományi Egyetem) található, ami garantálja a folyamatos, magas gyalogosforgalmat és a fizetőképes ügyfélkört.
A közelben bankfiókok, posta, kormányablak és számtalan szaküzlet működik, így minden adminisztratív és beszerzési feladat helyben, azonnal elintézhető.Ez az ingatlan kiváló műszaki állapota, hatalmas alapterülete, kiemelkedő városközponti infrastruktúrája és az ajándék tetőtéri helyiség miatt egyedülálló, értékálló befektetés.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Az OTP Ingatlanpont, mint az egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Ügyfeleinknek a FINEX szakértő partnerein keresztül díjmentes és teljes körű hitelügyintézést, valamint egyedi banki kedvezményeket biztosítunk a finanszírozáshoz. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület