Eladó üzlethelyiség
Budapest, IX. kerület

+ 15 kép 1/18
1 300 000 000 Ft1300 M Ft 1 783 265 Ft/m2
729 m2
építés éve:1870

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 502
Szenk László
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó, bejáratott magyaros étterem Budapest szívében! Kivételes befektetési lehetőség!

Budapest az elmúlt években a világ egyik legkedveltebb turisztikai célpontjává vált, ahol az idegenforgalom dinamikus növekedése folyamatos keresletet teremt a minőségi vendéglátóhelyek iránt. A magyar főváros nemcsak a történelmi látnivalók és a pezsgő kulturális élet miatt vonzó, hanem gasztronómiai szempontból is kiemelkedő helyet foglal el Európában. A tradicionális magyar konyha iránti kereslet töretlen, így egy patinás, bejáratott étterem birtoklása kiemelkedő üzleti lehetőséget jelent.

Lokáció - A Ráday utca vendéglátói központja

A IX. kerület egyik legismertebb gasztronómiai utcájában, a Ráday utcában található az étterem, amely évtizedek óta népszerű célpont a helyiek és a turisták körében egyaránt. A közeli Kálvin tér és Fővám tér csomóponti elhelyezkedése garantálja az állandó gyalogosforgalmat, a közvetlen metró- és villamoskapcsolatok pedig könnyen elérhetővé teszik. A környék egyetemei, irodaházai és kulturális központjai miatt a vendégkör rendkívül változatos: diákok, üzletemberek, turisták és helyi törzsvendégek egyaránt megtalálhatóak az étterem látogatói között.

Az épület - Elegancia és funkcionalitás tökéletes egyensúlya

Az 1971 óta sikeresen működő étterem egy háromszintes, kb. 800 m? alapterületű, teljesen felújított, gépesített és berendezett ingatlanban kap helyet. A vendégcsalogató utcafronti kialakítás, a nagy üvegportálos bejárat és az étterem előtti terasz garantálja a folyamatos forgalmat.

- Földszint (234 m2): Hangulatos, tradicionális stílusban kialakított vendégtér, amely 130 fő befogadására alkalmas.
- Terasz (50-60 fő): Bérelt lehetőség az étterem előtt, amely a tavaszi-nyári időszakban jelentős plusz bevételt generálhat.
- Emelet (180 m2): 150 m2-es professzionális konyha, előkészítők, tárolók, személyzeti öltözők és irodahelyiségek.
- Pince (386 m2): Külön utcai bejárattal is rendelkezik az Erkel utcáról, így akár önálló egységként is üzemeltethető.

Az ablakos kialakításnak köszönhetően sokféle hasznosítási lehetőséget kínál:

- Vendégtérként akár 90-100 fő befogadására alkalmas
- Söröző, borbár, látványkonyha vagy élőzenés piano bár kialakítására is alkalmas
- Egyéb üzleti célokra (pl. tetoválószalon, művészeti galéria) is átalakítható

Technológiai felszereltség - Minden adott a hatékony működéshez

Az étterem teljes infrastruktúrája és berendezése üzemkész állapotban van, így az új tulajdonos azonnal folytathatja az üzleti tevékenységet.

- Már az épület építésekor is vendéglátó helyiség lett ide tervezve - így alaprajza megfelel a hatékony munkafolyamatok kialakításához
- Teljesen gépesített, 300 adagos kapacitású melegkonyha
- Fekete-fehér mosogató helyiségek, hús- és zöldség előkészítők, nagyméretű raktárak
- Légtechnikai rendszer: 6.000 m3/h befúvó-elszívó kapacitás a földszinten és az emeleten, 4.000 m3/h a pincében
- Remeha gázbojleres fűtési és melegvíz-rendszer
- Légkondicionálás a teljes épületben

Üzleti potenciál - Miért válassza ezt az éttermet?

Ez az étterem egy bevált, jövedelmező vendéglátóhely, amely stabil vendégkörrel rendelkezik, és azonnal üzemeltethető. Az ingatlan kiváló adottságai és rugalmas kialakítása miatt különféle vendéglátási és üzleti koncepciók megvalósítására is alkalmas:

- Hagyományos magyar étteremként tovább üzemeltethető - bejáratott név és törzsvendégkör
- Tematikus gasztrohelyszínként (borbár, bisztró, fine dining étterem) újra pozícionálható
- Éjszakai bárként, koktélbárként vagy sörözőként is kialakítható a pincehelyiség miatt
- Rendezvényhelyszínként, privát eseményekre is könnyen adaptálható
- Az étterem berendezéssel, felszereléssel együtt kerül értékesítésre, azonnal üzemeltethető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 24. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1783 e Ft
792 e Ft -125%
1020 e Ft -75%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
1300 M Ft m Ft
86.7 m Ft -1,399%
155.3 m Ft -737%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

76 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

246.75 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

127 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Kinizsi utca

84 M Ft
250 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

205.91 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Klauzál utca

27 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Budapest IX. Ferenc tér

53.9 M Ft
245 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Laposdűlő, Pongrác út

42 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Tompa utca

210 M Ft
4 szoba
124 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

250 M Ft
5 + 2 szoba
221 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Előd utca

63 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Fecske utca

68.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Kálvin tér vonzásában

325 M Ft
260 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

39 M Ft
220 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

42 M Ft
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Táborhegy

389 M Ft
1800 m²
1800 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

99.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

48 M Ft
98 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Üllői út

38.1 M Ft
125 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

51 M Ft
60 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

48 M Ft
98 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

39 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

23 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalaszend

32 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kóny

59.9 M Ft
3 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vilonya

71.9 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

89 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gátér

19.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

57.5 M Ft
4 szoba
115 m2