Eladó üzlethelyiség
Budapest, IX. kerület

+ 15 kép 1/18
1 300 000 000 Ft1300 M Ft 1 783 265 Ft/m2
729 m2
építés éve:1870

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 502
Szenk László
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó, bejáratott magyaros étterem Budapest szívében! Kivételes befektetési lehetőség!

Budapest az elmúlt években a világ egyik legkedveltebb turisztikai célpontjává vált, ahol az idegenforgalom dinamikus növekedése folyamatos keresletet teremt a minőségi vendéglátóhelyek iránt. A magyar főváros nemcsak a történelmi látnivalók és a pezsgő kulturális élet miatt vonzó, hanem gasztronómiai szempontból is kiemelkedő helyet foglal el Európában. A tradicionális magyar konyha iránti kereslet töretlen, így egy patinás, bejáratott étterem birtoklása kiemelkedő üzleti lehetőséget jelent.

Lokáció - A Ráday utca vendéglátói központja

A IX. kerület egyik legismertebb gasztronómiai utcájában, a Ráday utcában található az étterem, amely évtizedek óta népszerű célpont a helyiek és a turisták körében egyaránt. A közeli Kálvin tér és Fővám tér csomóponti elhelyezkedése garantálja az állandó gyalogosforgalmat, a közvetlen metró- és villamoskapcsolatok pedig könnyen elérhetővé teszik. A környék egyetemei, irodaházai és kulturális központjai miatt a vendégkör rendkívül változatos: diákok, üzletemberek, turisták és helyi törzsvendégek egyaránt megtalálhatóak az étterem látogatói között.

Az épület - Elegancia és funkcionalitás tökéletes egyensúlya

Az 1971 óta sikeresen működő étterem egy háromszintes, kb. 800 m? alapterületű, teljesen felújított, gépesített és berendezett ingatlanban kap helyet. A vendégcsalogató utcafronti kialakítás, a nagy üvegportálos bejárat és az étterem előtti terasz garantálja a folyamatos forgalmat.

- Földszint (234 m2): Hangulatos, tradicionális stílusban kialakított vendégtér, amely 130 fő befogadására alkalmas.
- Terasz (50-60 fő): Bérelt lehetőség az étterem előtt, amely a tavaszi-nyári időszakban jelentős plusz bevételt generálhat.
- Emelet (180 m2): 150 m2-es professzionális konyha, előkészítők, tárolók, személyzeti öltözők és irodahelyiségek.
- Pince (386 m2): Külön utcai bejárattal is rendelkezik az Erkel utcáról, így akár önálló egységként is üzemeltethető.

Az ablakos kialakításnak köszönhetően sokféle hasznosítási lehetőséget kínál:

- Vendégtérként akár 90-100 fő befogadására alkalmas
- Söröző, borbár, látványkonyha vagy élőzenés piano bár kialakítására is alkalmas
- Egyéb üzleti célokra (pl. tetoválószalon, művészeti galéria) is átalakítható

Technológiai felszereltség - Minden adott a hatékony működéshez

Az étterem teljes infrastruktúrája és berendezése üzemkész állapotban van, így az új tulajdonos azonnal folytathatja az üzleti tevékenységet.

- Már az épület építésekor is vendéglátó helyiség lett ide tervezve - így alaprajza megfelel a hatékony munkafolyamatok kialakításához
- Teljesen gépesített, 300 adagos kapacitású melegkonyha
- Fekete-fehér mosogató helyiségek, hús- és zöldség előkészítők, nagyméretű raktárak
- Légtechnikai rendszer: 6.000 m3/h befúvó-elszívó kapacitás a földszinten és az emeleten, 4.000 m3/h a pincében
- Remeha gázbojleres fűtési és melegvíz-rendszer
- Légkondicionálás a teljes épületben

Üzleti potenciál - Miért válassza ezt az éttermet?

Ez az étterem egy bevált, jövedelmező vendéglátóhely, amely stabil vendégkörrel rendelkezik, és azonnal üzemeltethető. Az ingatlan kiváló adottságai és rugalmas kialakítása miatt különféle vendéglátási és üzleti koncepciók megvalósítására is alkalmas:

- Hagyományos magyar étteremként tovább üzemeltethető - bejáratott név és törzsvendégkör
- Tematikus gasztrohelyszínként (borbár, bisztró, fine dining étterem) újra pozícionálható
- Éjszakai bárként, koktélbárként vagy sörözőként is kialakítható a pincehelyiség miatt
- Rendezvényhelyszínként, privát eseményekre is könnyen adaptálható
- Az étterem berendezéssel, felszereléssel együtt kerül értékesítésre, azonnal üzemeltethető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 24. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1783 e Ft
786 e Ft -127%
1009 e Ft -77%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
1300 M Ft m Ft
89.7 m Ft -1,349%
153.9 m Ft -745%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

5.9 M Ft
2 + 2 szoba
53 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Kinizsi utca

84 M Ft
250 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Vizafogó

84.9 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

50 M Ft
53 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

116 M Ft
218 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

51 M Ft
60 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Üllői út

38.1 M Ft
125 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

103.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

92 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

129 M Ft
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Lónyay utca

150 M Ft
450 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

140 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

174.363 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

189 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Nagyzugló, Nagy Lajos király útja

65.4 M Ft
1 + 2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

289 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

99 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

103.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Angyal utca

99 M Ft
4 szoba
193 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

104 M Ft
666 m²
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület, Ferencváros, Kálvin tér vonzásában

325 M Ft
260 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

398 M Ft
4 szoba
153 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

55.9 M Ft
3 szoba
46 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Molnári

29.5 M Ft
4 + 1 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

30 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabolcs

64.9 M Ft
6 szoba
272 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadbattyán, Emmaróza

42 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fityeház

33.98 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tófej

31.5 M Ft
5 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

53 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

49.9 M Ft
7 szoba
220 m2