Eladó üzlethelyiség

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Kivételes lehetőség kereskedelmi vállalkozások számára!

Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb részén,kínálunk megvételre egy 195m²-es utcafronti üzlethelyiséget, amely A Margit híd közelében található forgalmas helyen.
Az ingatlan alapterülete 153 nm fsz +47 nm pince , amely elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához, legyen szó boltról, szolgáltatásokról vagy akár irodai tevékenységről.
Ideális választás lehet, ha kiskereskedelmi tevékenységét szeretné megvalósítani vagy bővíteni.
Amennyiben új vállalkozást keres fsz-i utcai kirakattal,2 bejárattal,megtalálta.

Főbb jellemzők:

195m² összterület
153 m² földszint:
83 nm üzlettér,50 nm raktár f sz-en+
iroda,közlekedő mosdó,tároló( előkészítő mosogatókkal)
+ 47 m² pince

3×16 A elektromos teljesítmény
Fűtése Gáz konvektor + légkondicionáló
Közös költség: 56 000 Ft/hó
4,9 méteres belmagasság,így Galéria kialakításának lehetősége megvan még

A terület ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a potenciális vásárlók könnyen rátaláljanak az Ön üzletére.
A környék folyamatosan fejlődik, ami további lehetőségeket kínál a jövőbeli üzleti növekedéshez.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső teret, ami lehetővé teszi, hogy az üzlet arculata teljes mértékben tükrözze az Ön üzleti filozófiáját.

A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, ami szintén fontos szempont az üzleti tevékenység zavartalan folytatásához.
A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatók, így a vásárlók könnyedén elérhetik az Ön üzletét.
A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely segíti a gördülékeny üzletmenetet.

A környéket egész nap jelentős gyalogos- és autósforgalom jellemzi, így vállalkozása kiváló láthatóságot és könnyű elérhetőséget kap.
Az ingatlan felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy teljes mértékben saját üzleti elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki.
A 4,9 méteres belmagasság különösen nagy értéket képvisel, hiszen galéria építhető, amellyel a hasznos alapterület jelentősen növelhető.

-könnyen megközelíthető
-kiváló elhelyezkedésű

Az ingatlan hasznosítható többek között:
bemutatóteremnek,
üzletnek,
cukrászdának,pékségnek,vendéglátóegységnek,
egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak,
jógastúdiónak,
pilates- vagy fitneszteremnek,
irodának,
oktató- vagy tréningközpontnak,
illetve számos egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység

Ára: 219 MillióFt + ÁFA

Az energetikai tanúsítvány folyamatban!

Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban. Bizalommal várjuk megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint