Eladó telek

Tök

Eladó telek leírása

Ritka lehetőség a Nyakas-hegyen örökpanorámás dupla telek Tökön!A Nyakas-hegy Tök egyik legkedveltebb része, ahol a természet közelsége, a csendes környezet és a lélegzetelállító panoráma találkozik. Ebben a folyamatosan fejlődő, egyre népszerűbb környezetben kínálunk megvételre két egymás melletti telket a Tavirózsa utcában.A két egymás melletti telek összesen 1813 m² és ami igazán kiemeli a környék kínálatából: a kettő együtt 23 méter széles utcafronttal rendelkezik. Örök panoráma a Zsámbéki-medencére és a Budai-hegyekreA telek Tök legmagasabban fekvő utcájában található, így a kilátás nemcsak lenyűgöző, hanem gyakorlatilag elvehetetlen is.Miért különleges a Nyakas-hegyen?A legtöbb környékbeli telek mindössze 9-13 méter széles, ezért sok esetben csak pince építhető rájuk. Ennél a teleknél azonban a 23 méteres utcafront bőven meghaladja az előírt 16 méteres minimumot, így az MK-1 övezet szabályai szerint gazdasági épület is építhető rá.Építési lehetőség a helyi szabályozás alapján: 3%-os beépíthetőség 54 m² alapterületű gazdasági épület pince és tetőtér kialakítható több szinten akár 100 m² feletti hasznos terület is létrehozhatóRitka lehetőség azok számára, akik egy tágasabb, komolyabb panorámás épületben gondolkodnak.Közművek és jogi helyzet: A villany földkábele a telek alsó részénél található, a csatlakozás egyszerűen megoldható A vízellátás fúrt kúttal biztosítható, a környező telkeken 40-45 méter mélységben kiváló minőségű víz van A vízellátással rendelkező ingatlanok szennyvizét - közműves szennyvízelvezetés hiányában - igazoltan vízzáróan kialakított szennyvíztárolóban kell gyűjteni. A művelés alól kivonás folyamata már folyamatban van, így a vásárláskor várhatóan nem lesz szükség kifüggesztési eljárásra A telken jelenleg található fa kunyhó elbontásra kerül, az ingatlan tiszta, üres állapotban kerül átadásra. Befektetésnek is kiváló!A Nyakas-hegy az elmúlt években folyamatosan fejlődik, egyre többen fedezik fel a környék különleges hangulatát és adottságait. Az épülő M100-as gyorsforgalmi út tovább növelheti a terület értékét, így a telek nemcsak egyedülálló panorámát, hanem hosszú távú értéknövekedési potenciált is kínál.Ha olyan telket keres, ahol a panoráma, a méret és a lehetőségek egyszerre adottak, akkor ez az egyik legjobb választás a Nyakas-hegyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31.

Telkek ára Tökön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tök