Eladó telek – Tatabánya

Eladó telek leírása

BRUTÁLIS ÁRENGEDMÉNY: 7,2 MILLIÓ HELYETT 5,5 MILLIÓ FORINT! BAROMÁLLÁS DŰLŐI "FIZESS ÉS BIRTOKOLJ" TELEK!

Figyelem! A tulajdonos megelégelte a várakozást, így a korábbi 7,2 millió forintos irányárat egy laza huszárvágással 5,5 millió forintra csökkentette. Ez nem a "vegyünk egy bozótot a semmi közepén és majd tíz év múlva talán lesz áramunk" történet. Itt a papírmunka nehezén már túl vannak, Ön azonnal birtokba veheti a területet, és a hivatali folyosók helyett már csak a telekrendezéssel kell foglalkoznia.

HOL?
Tatabánya, Baromállás dűlő. Mindössze 200 méterre az aszfaltúttól, ami nem egy kátyús zsákutca: egészen a Kertvárosig, a Szőlődomb utcáig vezet. Gyorsan fejlődő környék, a szemétszállítás megoldva, sőt, még egy új építésű óvoda is van a közelben. A madárcsicsergés persze itt is alapfelszereltség.

MI EZ ÉS MIÉRT JÓ?
Egy 1163 négyzetméteres terület, aminek a tulajdoni lapja tiszta, mint a patyolat: zártkerti művelés alól kivett. Magyarra fordítva: nincs hónapokig tartó kifüggesztés, nincs szomszédok általi beelőzés és nincs idegőrlő várakozás. Azonnal átírható. A telek 14,5 méter széles és 80 méter hosszú, a bejutást pedig egy praktikus és masszív úszókapu biztosítja.

A "NEM KELL A SÖTÉTBEN BOTORKÁLNI" LISTA (Avagy a közművek és az erő):
Ha aggódna a nomád életmód miatt, gyorsan megnyugtatom, itt a közművek terén nincs hiányérzet.

• Vezetékes víz a telken belül.
• Áramellátás, ami finoman szólva sem viccel: 3x20A nappali, 3x20A éjszakai, plusz 380 V ipari áram. Ide tényleg jöhet a betonkeverő, a hegesztőgép, de egy komolyabb klíma- vagy fűtésrendszer is gond nélkül üzemelhet.

MIT LEHET IDE ÉPÍTENI? (A kőkemény tények):
A telek Vértesszőlős Mk2 besorolású (kerti, mezőgazdasági vagy zártkerti övezet).

• Beépíthetőség: maximum 2%. A matek egyszerű, ez az 1163 négyzetméteren nagyjából 23 négyzetméteres alapterületet engedélyez.
• Épületmagasság: max. 4 méter.
• Építési mód: oldalhatáros.

KINEK AJÁNLOM?
Azoknak a racionális gondolkodású keresőknek, akik a tökéletes privát menedéket keresik, és nem akarnak a belvárosban tízszeres áron venni egy zsebkendőnyi telket. Mivel az alapterület korlátozott (max. 23 nm), ez a telek az egyre népszerűbb "tiny house" (kisméretű okosház) szerelmeseinek, a hétvégi elvonulást keresőknek, vagy egy profin felszerelt hobbikertben gondolkodóknak a tökéletes aduász. Egy okos térkihasználású könnyűszerkezetes vagy mobilház simán elfér rajta, a brutális áramellátás miatt pedig akár egy komoly barkácsműhely is kompromisszumok nélkül üzemeltethető.

Összegezve: Azonnal átírható terület, bőséges ipari áram, vezetékes víz, remek megközelíthetőség és egy most már verhetetlen, 5,5 milliós vételár. Ez a lehetőség ezen az áron garantáltan nem fog sokáig gazdátlanul állni a piacon.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: ************
E-mail: *********************
Weboldal: **************

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Telkek ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Kertváros