Eladó telek – Tárnok

Eladó telek leírása

TÁRNOKON A BERUHÁZÁS HELYE – 2 011 m²-ES FEJLESZTÉSI TELEK!

Nem egyszerűen egy telek. Egy olyan fejlesztési lehetőség, amelyben a megfelelő koncepcióval komoly érték teremthető.

Tárnokon, az Előd utca és a Tas utca sarkán kínálunk megvételre egy 2 011 m²-es lakóövezeti építési telket, amely méreténél, elhelyezkedésénél és beépíthetőségénél fogva különösen érdekes lehet ingatlanfejlesztők, beruházók és hosszú távon gondolkodó befektetők számára.

A telek közel 40 × 50 méteres, szabályos kialakítása pedig kiváló alapot adhat egy átgondolt fejlesztési koncepcióhoz.

40%-os beépíthetőség mellett a telek nagysága elméletileg akár 804 m²-es beépített alapterületet is jelenthet, természetesen a vonatkozó építési előírások és a konkrét terv függvényében.

A hirdetésben szereplő övezeti lehetőségek alapján akár 4 lakóegységes társasházi fejlesztés is kialakítható, így a telek nemcsak egy családi ház építésére lehet érdekes, hanem egy tudatosan megtervezett többlakásos projekt kiindulópontja is lehet.

Egy lehetséges fejlesztési koncepció:

több, modern lakóegység kialakítása
saját gépkocsibeállók és rendezett zöldfelületek
korszerű, energiahatékony épületek
értékesíthető vagy hosszú távon kiadható lakások
az utcasarki elhelyezkedésből adódó jó megközelíthetőség

Befektetői szempontból éppen ez teszi érdekessé: a megfelelően megtervezett és kivitelezett projekt esetén a telek értéke nem önmagában, hanem az azon létrehozható ingatlanokban realizálható.

A lokáció is a projekt mellett szól.

Tárnok Budapest agglomerációjának kedvelt települése, amely a főváros közelsége miatt azok számára is vonzó lehet, akik Budapesten dolgoznak, de nyugodtabb, kertvárosiasabb környezetben szeretnének élni.

A közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest és a környező települések könnyen elérhetők, miközben Tárnok önálló települési infrastruktúrája is számos lehetőséget biztosít a mindennapokhoz.

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETŐKÉNT MEGNÉZNI?

2 011 m²-es lakóövezeti telek
saroktelek – Előd utca / Tas utca
40%-os beépíthetőség
akár 4 lakóegységes fejlesztés lehetősége
7,5 m maximális épületmagasság
üzleti célú hasznosításban is rejlő lehetőség
Budapest közelsége
kiváló alap egy modern lakóprojekt megvalósításához

A számok alapján:
2 011 m² telek → 40% beépíthetőség → elméletileg 804,4 m² beépített alapterület

A végleges fejlesztési lehetőségeket természetesen minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat, az övezeti paraméterek, a parkolási előírások és a konkrét építészeti terv alapján szükséges meghatározni.

Ha fejlesztésben gondolkodsz, ezt a telket érdemes a számok mögött is látni.

A jó beruházás nem ott kezdődik, amikor felépül az ingatlan. Hanem ott, amikor megtalálod a megfelelő telket.

Tárnok, Előd utca 14.
2 011 m²
140.000.000 Ft

Tárnok. 2 011 m². Egy komoly fejlesztési lehetőség.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

Telkek ára Tárnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tárnok