Eladó telek – Sződ

Eladó telek leírása

Gazdálkodnál vagy befektetnél? 15 ha kivételes terület Sződön most akciós áron!

Eladó 15 hektáros mezőgazdasági birtok Sződ határában.

ÓRIÁSI ÁRZUHANÁS!

A természet közelsége, a csend, a rendezett földek látványa és a magyar vidék időtálló nyugalma – mindez elérhető közelségben Budapesttől, Sződ határában, az M2 autópálya, Gödi lehajtó közelében!

Eladásra kínálunk egy 15 hektáros, gondosan művelt mezőgazdasági területet, mely egyszerre képviseli a hagyományos vidéki értékeket és a jövő fejlesztési lehetőségeit.

A birtok főbb jellemzői:

A terület Má-1 mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, 3%-s beépíthetőséggel, így akár gazdasági épület, terménytároló, feldolgozó vagy kisebb agrárüzem is elhelyezhető rajta.

A birtok egy helyrajzi számon szerepel, összesen 150. 000 m² területtel, és az alábbi részekre tagolódik:

- 5 hektár bekerített terület, rajta egy 80 m²- s, faépítésű gazdasági épület, valamint
- termő dió- és szilvafák gondozott ültetvénye.
-4, 5 hektár bekerített gyümölcsös, cseresznye, kajszi és barackfákkal.
-3, 5 hektár pihentetett szántóterület, további művelésre előkészítve.
-2 hektár, 30 éves akácerdő, amely kitermelhető, értékes faállománnyal.
A birtok fúrt kúttal is rendelkezik, biztosítva a gazdálkodás önállóságát és fenntarthatóságát.

Fejlesztési potenciál:

A terület adottságai nemcsak mezőgazdasági hasznosításra, hanem fejlesztési célokra is kiválóak.

A szomszédos földterületek már GIP-3 gazdasági–ipari övezetbe kerültek átsorolásra, a közelben pedig napelem park is működik.

Ezáltal a birtok átminősítés után akár ipari, logisztikai, megújuló energiahasznosítási, vagy agrárfeldolgozó tevékenységre is alkalmassá válhat.

Elhelyezkedés és megközelítés:

A birtok Budapesttől mindössze 25 km-re fekszik, kiváló megközelíthetőséggel az M2 autópálya és a régi 2-es főút felől, valamint tömegközlekedéssel is elérhető.

A környék infrastruktúrája fejlődő, a közeli települések ellátottsága és szolgáltatásai egyre bővülnek.

A magyar vidék értéke.

Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem a vidéki életminőség, a természet közeliség és a hagyományos gazdálkodás szimbóluma.

Lehetőség egy saját, önellátó gazdaság megteremtésére, egy családi birtok kialakítására, vagy hosszú távon értékálló befektetésre.

Irányár: 145. 000. 000 Ft

Megtekintést követően az ár alkuképes lehet.

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Sződön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sződ, földszint