Eladó telek

Sződ, földszint

Eladó telek leírása

Eladó 15 hektáros mezőgazdasági birtok Sződ határában.

KÉREM OLVASSA EL FIGYELMESEN, NE CSAK AZ ÁRÁT NÉZZE!

A természet közelsége, a csend, a rendezett földek látványa és a magyar vidék időtálló nyugalma
mindez elérhető közelségben Budapesttől, Sződ határában, az M2 autópálya, Gödi lehajtó közelében!

Eladásra kínálunk egy 15 hektáros, gondosan művelt mezőgazdasági területet, mely egyszerre képviseli a hagyományos vidéki értékeket és a jövő fejlesztési lehetőségeit.

A birtok főbb jellemzői:

A terület Má-1 mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, 3%-s beépíthetőséggel, így akár gazdasági épület, terménytároló, feldolgozó vagy kisebb agrárüzem is elhelyezhető rajta.
A birtok egy helyrajzi számon szerepel, összesen 150.000 m² területtel, és az alábbi részekre tagolódik:

• 5 hektár bekerített terület, rajta
o egy 80 m²- s, faépítésű gazdasági épület,
o valamint termő dió- és szilvafák gondozott ültetvénye.
• 4,5 hektár bekerített gyümölcsös, cseresznye, kajszi és barackfákkal.
• 3,5 hektár pihentetett szántóterület, további művelésre előkészítve.
• 2 hektár, 30 éves akácerdő, amely kitermelhető, értékes faállománnyal.
• A birtok fúrt kúttal is rendelkezik, biztosítva a gazdálkodás önállóságát és fenntarthatóságát.

Fejlesztési potenciál:

A terület adottságai nemcsak mezőgazdasági hasznosításra, hanem fejlesztési célokra is kiválóak.

A szomszédos földterületek már GIP-3 gazdasági–ipari övezetbe kerültek átsorolásra, a közelben pedig napelem park is működik.

Ezáltal a birtok átminősítés után akár ipari, logisztikai, megújuló energiahasznosítási, vagy agrárfeldolgozó tevékenységre is alkalmassá válhat.

Elhelyezkedés és megközelítés:

A birtok Budapesttől mindössze 25 km-re fekszik, kiváló megközelíthetőséggel az M2 autópálya és a régi 2-es főút felől, valamint tömegközlekedéssel is elérhető.

A környék infrastruktúrája fejlődő, a közeli települések ellátottsága és szolgáltatásai egyre bővülnek.
A magyar vidék értéke.

Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem a vidéki életminőség, a természet közeliség és a hagyományos gazdálkodás szimbóluma.

Lehetőség egy saját, önellátó gazdaság megteremtésére, egy családi birtok kialakítására, vagy hosszú távon értékálló befektetésre.

Irányár: 249. 990. 000 Ft

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 01. Utoljára módosítva: 2025. 11. 13.

Telkek ára Sződön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sződ, földszint