Eladó telek – Sülysáp, Kossuth Lajos utca

Eladó telek leírása

Egy telek árán kettő. Utca fronti szélesség 45 m. Sülysáp csendes, nyugodt részén eladó egy 1248 m²-es, Lke-2 besorolású építési telek belterületen. A terület enyhén lejtős, jól alakítható, ideális nagyobb családi házak kialakítására (2 db). Közművek az utcában találhatóak. Gyönyörű zöld panoráma. A telek tisztítása folyamatban van, földmérő szeptemberben elindította a kettéosztást.

Lke-2 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:

A Sülysáp Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) szerint az Lke-2 jelű építési övezet egy kertvárosias lakóterületet takar.

Az övezetre vonatkozó pontos beépítési szabályok és határértékek a következők:

Beépítési mód: Oldalhatáron álló beépítés.

Legnagyobb megengedett beépítettség (terepszint felett): 30%.

Legnagyobb terepszint alatti beépítettség (pince, szuterén): 30%

Legkisebb kialakítható zöldfelületi arány: 50%.

Kialakítható legkisebb telekméret: 550 m².

Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter.

Szintterületi mutató: 0,6.

Közműellátás elvárt mértéke: Teljes közművesítettség.

Fontos helyi változás: Sülysápon 2026. szeptember 1-jétől szigorodott a szabályozás. Az önkormányzat hivatalos tájékoztatása szerint a túlzott beépítés megelőzése érdekében egy telken kizárólag egyetlen lakóegység (lakás) létesíthető. Jelen esetben a telek kettő helyrajzi számra lesz kettébontva, mely benne van az árban. Így kettő önálló ház építhető a telekre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20.

Telkek ára Sülysápon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sülysáp, Kossuth Lajos utca