Eladó telek – Szentendre

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERVA telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREKA tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.FŐBB PARAMÉTEREK:* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGA telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

Referencia szám: TK010378

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre