Eladó telek – Piliscsaba

Eladó telek leírása

#O.K

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET PILISCSABÁN – 28 115 m² GAZDASÁGI ÖVEZETBEN.

Piliscsabán, a Vár utcában kínálunk megvételre egy 28 115 m² alapterületű, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant, amely hosszú távú befektetésre, ipari vagy gazdasági célú hasznosításra egyaránt kiváló választás.
Az ingatlan jelenlegi művelési ága rét, ugyanakkor Gksz/a gazdasági építési övezetben található, így a földvédelmi járulék megfizetését követően akár belterületbe is vonható, jelentős értéknövekedési lehetőséget kínálva.

A környezet ipari hasznosítása már bizonyított: a telekkel szemben évek óta sikeresen működik a Duna Menti Regionális Vízmű Zrt. korszerű telephelye, valamint a SAT-ELIT 2000 Kft. üzeme.

Főbb jellemzők
•Telekterület: 28 115 m²
•Övezet: Gksz/a
•Beépíthetőség: 35%
•Maximális építménymagasság: 7 méter
•Kötelező zöldfelület: 30%
•Az ingatlan akár több önálló telekre is megosztható.
•Közművek (víz, villany, gáz, csatorna) az utcában rendelkezésre állnak, a rákötés biztosítható.

Ideális lehet
•logisztikai telephely kialakítására,
•raktár vagy csarnok építésére,
•könnyűipari vagy gyártóüzem számára,
•vállalkozások központi telephelyének,
•fejlesztőknek és hosszú távú befektetőknek.
Kiváló megközelíthetőség
Az ingatlan Budapesttől mindössze 26 km-re, a 10-es főút közelében helyezkedik el.
•Budapest irányából a 10-es főúton gyorsan elérhető.
•Pilisvörösvár és Dorog felől a Garancsi úton könnyen megközelíthető.
•Az M1-es autópálya Perbál–Tinnye irányából szintén rövid idő alatt elérhető.
A kiváló közlekedési kapcsolatok jelentős előnyt biztosítanak logisztikai és ipari tevékenységet végző vállalkozások számára.

Befektetés, amely a jövőben is értéket teremt
Az ingatlan elhelyezkedése, gazdasági övezeti besorolása és fejlesztési lehetőségei miatt ritka piaci ajánlat. Az ipari környezet, a jelentős méret és a kedvező beépíthetőségi mutatók kiváló alapot biztosítanak akár azonnali, akár hosszabb távú fejlesztési projektekhez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Telkek ára Piliscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Piliscsaba