Eladó telek

Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Ritka lehetőség ! Két egymás melletti telek eladó, kiváló befektetésre!

Különleges, ritkán elérhető alkalom azok számára, akik értékálló és jól megtérülő beruházást keresnek: együtt és külön-külön is megvásárolható két szomszédos telek vált eladóvá. Ilyen lehetőség ritkán adódik, ezért érdemes mielőbb élni vele!

A környék kimondottan fejlődő: az utcában több új építésű ház található, a környezet rendezett, folyamatosan modernizálódik.
További előny, hogy nem messze található a Farm Tüzép, ami építkezéskor óriási könnyebbséget jelent.

A közművek mindkét telken:

Víz: telken belül

Gáz: telken belül

Villany: telken belül

Csatorna: jelenleg nem elérhető, de a szennyvízkezelés zárt rendszerű, környezetbarát megoldással (pl. biológiai emésztő tartály) könnyen megoldható.

2-es számú telek :Építési telek (LKe 413443 övezet)

Terület: 1397 m2

Ár: 14.800.000 Ft

Besorolás: belső kertvárosi építési zóna

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Megengedett legkisebb telekméret: 720 m2

Maximális beépíthetőség: 30%

Minimális zöldfelület: 50%

Megengedett építménymagasság: 6,5 m

Tökéletes választás családi ház, ikerház vagy befektetési célú fejlesztés számára.

1-es számú telek :Mezőgazdasági terület

Terület: 1396 m2

Ár: 14.200.000 Ft

Művelési ág: szántó

Minőségi osztály: 6-os

AK érték: 0,98

A telek jelenleg még nincs kivonva művelési ág alól, így később fejlesztési szándék esetén elvégezhető.

A közműellátottság itt is ugyanaz: víz, gáz, villany telken belül, csatorna helyett zárt, biológiai szennyvízkezelő alkalmazható.

A két telek együtt megvásárolva kiemelkedően jó befektetési lehetőséget kínál, hiszen egymás mellett helyezkednek el, így akár nagyobb projekt, több épület vagy komplex fejlesztés is kivitelezhető. Természetesen külön-külön is eladók, így bármilyen igényhez rugalmasan igazodnak.

14200000 Ft
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívást.
Érd: Telefon/Viber/ WhatsApp: 0036704197083

Referencia szám: M317556-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 08.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza