Eladó telek

Lovas

Eladó telek leírása

ELADÓ SAROKTELEK LOVAS CSENDES UTCÁJÁBAN!

JELENLEG ÉPÍTÉSI TILALOM van Lovas mezőgazdasági területein a készülő új településtervek hatálybalépéséig, ami várhatóan ez év vége, a beépítés feltételei kidolgozás alatt állnak!

Eladó Lovason (Kishegyen) csendes utcában, lekerített zártkerti telek, mely részben aszfaltos úton, részben murvás (10 méter) úton közelíthető meg.

Lovas község a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme, a Balaton északi partján, a Királykút völgyének kapujában fekszik. Magyarország nyugati felén, a Balatontól északkeletre fekvő, alig 400 lelkes község, amely a Balatonfüred-csopaki borvidékhez tartozik, illetve Veszprém autóval 12 perc távolságra található.
Közvetlen szomszédai: Felsőörs és Alsóörs, Paloznak. Nyugaton az Öreghegy és a Kishegy szőlőskertjei övezik.
A kerékpár útvonal a telek közelében található, így 10 perc alatt könnyen eljuthatunk alsóörsi strandra.

ADATOK:
– ALAPTERÜLETE: 1506 m2,
– A telek KÖRBE VAN KERÍTVE, illetve kiskapu és tolókapu került beszerelésre,
– A helyi építési szabályokat betartva ÉPÍTHETŐ A TELEKRE, egy KÉT SZINTES épület, ami szintenként 45 m2 lehet.

KÖZMŰVEK:
– VEZETÉKES VÍZ ( és kerti csap), VILLANY A TELKEN BELÜL,
– 3x20 A IPARI ÁRAM lett bevezetve, amivel az infrapaneles fűtés kivitelezhető,
– GÁZ, CSATORNA NINCSEN a telken.

EGYÉB TUDNIVALÓK:
– A telek PER és TEHERMENTES!
– A terület a KIFÜGGESZTÉS után AZONNAL birtokba vehető!

KÖZELBEN TALÁLHATÓK:
– STRAND 6 perc autóval, 10 perc biciklivel,
– Somlyó-hegyi kilátó,
– Csere-hegyi kilátó,
– Vöröskő tanösvény,
– Kultkikötő Amfiteátrum,
– Veszprém autóval12 perc.

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZERINT A TERÜLET:
Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet:
Az „Mk1”-jelű kertes mezőgazdasági övezet területein – szőlőkataszter I. osztályú területek - a szőlőművelést, feldolgozást, bortárolást, borturizmust szolgáló épületek helyezhetők el.
Az építés feltételei:
– A telek legalább 80%-ban szőlőműveléssel történő hasznosítása
– Minimum 1500 m2 nagyságú telekre lehet építeni.
– A beépítettség mértéke max. 3%.
– Az épület bruttó alapterülete max. 100 m2.
– A terepszint alatti építmény bruttó alapterülete max. 100 m2 lehet.
– Maximum építmény-magasság 4,0 m.
– Maximum építmény szélesség: 7,0 m.
– Gyep, (parlag), szántó, erdő, gyümölcs és más művelési ágú terület az építés feltételeként nem vehető figyelembe.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 299474

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS KÖRNYÉKÉN!

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovas