Eladó telek – Lovas

Eladó telek leírása

Lovason 2006 m2-es, panorámás telek eladó!

A felhasználás, és az építés feltételeit, és módját meghatározó besorolás szerint Mk-1 övezet, gyümölcsös megnevezéssel.

A telken jelenleg egy felújítandó állapotú borospince valamint egy romos présház helyezkedik el, villany közvetlenül a telek előtt található, vízbekötés, vízórával telken belül. Az enyhén lejtős, fás-cserjés telek két párhuzamos utcáról is könnyen megközelíthető. A telekről gyönyörű balatoni panoráma tárul elénk.

További előírás a telekre vonatkozóan:
- kertes mezőgazdasági terület övezeteinek telkein a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület építhető a telek beépítettségére vonatkozó szabályok figyelembevételével, valamint egyetlen különálló, földdel borított pince, mint a telek terepszint alatti beépítettségébe számító építmény létesíthető.
- építmény elhelyezés kizárólag mezőgazdaságilag műveletnek minősülő telken lehetséges.
- tulajdoni lap szerinti művelési ág besorolás: gyümölcsös
- épület a közterületi vagy magánút felőli telekhatártól legalább 5 m-re, egyéb telekhatártól legalább 3 m-re helyezhető el.
- a beépítettség legnagyobb mértéke terepszint felett legfeljebb 3% és legfeljebb 60 m² bruttó alapterületű épület helyezhető el és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 120 m².
- a telek kertes mezőgazdasági terület megnevezésű, melyen elsősorban kisüzemi jellegű termelést, saját ellátást biztosító, valamint szabadidő eltöltést szolgáló kertészeti tevékenység folytatható.
A telken az építés feltétele 80%-ban szőlő telepítése.Jelenleg mandula- , szilva-, körte-, és diófák vannak a telken.
A telek kifüggesztés-köteles. Besorolása: zártkert

Lovas a Balaton északi partján, a Királykút völgyének kapujában fekszik. Közvetlen szomszédai Paloznak, Felsőörs és Alsóörs. Nyugaton az Öreghegy és a Kishegy szőlőskertjei övezik. Az északi part egyik legjelentősebb városa, az egyik legnépszerűbb üdülőhelye Balatonfüred csupán 6 km-re található.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

English:
A 2006 m2 panoramic plot for sale in Lovason!

According to the classification that determines the conditions and method of use and construction, it is zone Mk-1, orchard. The plot currently has a wine cellar in need of renovation and a ruined small house, electricity is located directly in front of the plot, water connection, and water meter within the plot.
The slightly sloping, wooded and shrubby plot is easily accessible from two parallel streets. The plot offers a beautiful panorama of Lake Balaton.
Additional regulations regarding the plot:
- on plots in the zones of garden agricultural areas, a single farm building related to cultivation can be built, taking into account the rules regarding the built-in area of the plot, and a single separate, earth-covered cellar can be established as a building that counts as a built-in area of the plot below ground level.
- the placement of a building is only possible on a plot that qualifies as an agricultural operation.
- cultivation branch classification according to the property sheet: orchard
- building can be placed at least 5 m from the plot border on the public or private road side, and at least 3 m from other plot borders.
- the maximum degree of built-up area above ground level is no more than 3% and a building with a gross floor area of no more than 60 m² can be placed and the gross floor area of built-up area below and above ground level must not exceed 120 m².
- the plot is designated as a garden agricultural area, on which primarily small-scale production, self-supply and leisure gardening activities can be carried out.

The condition for construction on the plot is to plant grapes in 80%. There are currently almond, plum, pear and walnut trees on the plot. The plot is subject to posting - This means that possession may take up to 4-5 months.
Classification: enclosed garden

Lovas is located on the northern shore of Lake Balaton, at the gate of the Királykút valley. Its immediate neighbors are Paloznak, Felsőörs and Alsóörs. To the west it is surrounded by the vineyards of Öreghegy and Kishegy. Balatonfüred, one of the most important cities and one of the most popular resorts on the northern shore, is only 6 km away.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovas