Eladó telek
Salföld

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

55 000 000 Ft55 M Ft 636 Ft/m2
86539 m2

Részletes adatok

Telekméret: 86539 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 580
Kovács Katalin
Pannon Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ELADÓ KÜLTERÜLETI TELKEK SALFÖLDÖN !

FIGYELEM!
- A telkek akár külön-külön is megvásárolhatók,
- Tehermentesek,
- 1/1 tulajdonban vannak,

Az eladásra kínált telkek (3 db) megnevezése:
- kivett anyagbánya (32.250 m2 - 3,2ha);
- kivett szemétlerakó telep (27.926 m2 - 2,7ha);
- kivett legelő (26.363 m2 - 2,6ha).

Összesen: 86.539 m2 (8,6ha)

A legelő besorolása az Önkormányzati rendezési terv alapján:
Borvidéki mezőgazdasági övezet (Má-2)

A besorolás röviden jellemzői:
- Borvidéki övezet,
- A telek BEÉPÍTHETŐ 1%-ban, de max. 400 m2 (jelen esetben ez bruttó 2x260 m2 lehet - 2 szinten, azaz összesen 520 m2)
- Beépítés módja SZABADON ÁLLÓ
- Megengedett épület magasság 3,5 m

Bővebben a HÉSZ szerint:

Borvidéki mezőgazdasági övezet (Má-2)

20. §
1. A KSZA jelű szabályozási terven Má-2 jellel jelölt övezetbe a szőlőkataszter szerinti I. osztályú mezőgazdasági területek tartoznak.

2. A tájkarakter erősítése érdekében az övezet területe szőlőműveléssel hasznosítandó. Az övezetben a szőlőművelési ágú terület más művelési ágba nem sorolható át. A nem szőlőművelési ágú terület kizárólag szőlőművelési ágra változtatható.

3. Az övezetben gazdasági épület létesítése kizárólag abban az esetben engedélyezhető, ha a telek legalább 80 %-a szőlőműveléssel hasznosított.

4. Az övezetben kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást szolgáló, valamint a borturizmushoz (vendéglátás létesítményei, szállásférőhely is) kapcsolódó épület, építmény helyezhető el. Az épületek szélessége max. 6 m , max. beépített alapterület 400 nm lehet. Max. építménymagassága 3,5 m . Anyaghasználatában és kialakításában csak természetes ill. hagyományos építőanyagok és színek alkalmazhatók.

5. Az övezetben kizárólag vadvédelmi kerítés építhető építési engedély alapján.

______________________________________________________________________________________________

Az anyagbánya és szemétlerakó telep besorolása az Önkormányzati rendezési terv alapján:
Védelmi Erdőterület (Ev)

A besorolás röviden jellemzői:
- Védett övezet,
- Csak kizárólag és maximum erdőművelés lehetséges a telkeken,
- Nem beépíthető, semmilyen jogi formában - sem gazdasági épületként, sem melléképületként.

Bővebben a HÉSZ szerint:

Védelmi Erdőterület (Ev)

17. §
1. A közigazgatási területen található erdőterületek funkciójuk és az elhelyezhető építmények szerint az alábbi övezetekbe sorolhatók:
Ev-1: védett erdő,
Ev-2: védő erdő.

2. Védett erdőterületbe a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén található erőterületek tartoznak.

3. A védett erdő övezetben (Ev-1) a táji, természeti értékek megőrzése, a természetes, ill. természetközeli ökoszisztémák megóvása biztosítandó. Védett erdő övezetben a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel kizárólag természetközeli erdőművelés (szálaló vágás, őshonos fafajokkal történő erdőfelújítás), ill. a természetvédelmi érdekekkel összhangban lévő vadállomány-kezelés folytatható. Védett rendeltetésű erdőterületen épületek nem helyezhetők el.

4. Védett erdőterületen közmű és közút építése a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető.

5. A védő erdőterületen (Ev-2) kizárólag olyan nem épület jellegű építmények, létesítmények (pl. nyomvonal jellegű közmű és távközlési létesítmények, feltáró utak) helyezhetők el, amelyek az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. Védő rendeltetésű erdőterületen épületek nem helyezhetők el.

6. Az erdőterületeken kialakításra kerülő építmények kizárólag tájba illő építészeti kialakításúak (hagyományos anyaghasználatúak és felületi kiképzésűek, színezésűek) lehetnek.

7. Erdőtelepítés, erdőfelújítás során valamennyi erdőterületen a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok telepítendők, ill. természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazandók.

8. Amennyiben a jelenlegi elsődleges rendeltetésű erdőterületen más ajánlott elsődleges rendeltetés szerepel, akkor az erdészeti tevékenységet lehetőség szerint az ajánlásban foglaltakra figyelemmel kell folytatni.

9. Erdőterületen erdőgazdálkodás kizárólag az erdőtörvény, az erdőterv, ill. a különböző tulajdonú erdők kezelésére létrehozott szervezetek (pl.: erdőbirtokossági társulás) belső előírásai, ill. védett területen a Balaton-felvidéki Nemzeti Park kezelési terve szerint történhet.

10. Az erdőterületek létesítéséhez (fásításhoz és erdőtelepítéshez), fakitermelési munkák végzéséhez, az erdőterületek igénybevételének minősülő tevékenységekhez (kivonás, időleges kivonás, rendeltetésszerű használatot akadályozó létesítmény elhelyezése), erdőterületek megosztásához az erdészeti hatóság engedélye, továbbá védett természeti területen a természetvédelmi hatóság szakhatósági hozzájárulása szükséges.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal !

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 27. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Salföld

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

22 M Ft
800 m²
800 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kővágóörs

7.376 M Ft
1844 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

31.9 M Ft
1 + 1 szoba
57 m2
Eladó telek
Eladó telek

Halimba

4.7 M Ft
35059 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kup

8 M Ft
1 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

65 M Ft
2 + 1 szoba
65 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonvilágos, Vízközeli utca

41.9 M Ft
821 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

58.99 M Ft
4 szoba
295 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dabrony

21.9 M Ft
3 szoba
136 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Devecser

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
105 m2
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

2.3 M Ft
3097 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

29.9 M Ft
1 + 1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Várpalota

23 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pápa

8.8 M Ft
20 m²
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

8 M Ft
40000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

19 M Ft
4000 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

35.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonakarattya

259 M Ft
2528 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

21.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

45 M Ft
778 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németbánya

73 M Ft
6 szoba
178 m2
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

0.7 M Ft
335 m²
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

23 M Ft
2003 m²
Eladó telek
Eladó telek

Balatonalmádi

49.9 M Ft
2078 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

64.9 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tibolddaróc

14.9 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

77.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernádnémeti

21.99 M Ft
2 szoba
62 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápszentmiklós

17.77 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

19.99 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady Endre u

138.9 M Ft
1 + 2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Prügy

32.5 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

89 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mindszentkálla

160 M Ft
4 + 1 szoba
154 m2