Eladó telek

Gödöllő

Eladó telek leírása

Kis és középvállalkozások figyelmébe.
Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe.

Gödöllői Ipari Parkban ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas telkeket különböző méretben, igénynek megfelelően kínálunk értékesítésre.

Közműellátottság: Az aszfaltos közvilágítással ellátott utcákról elérhető telkek összközművesek, áram, víz a telkeken. A telkek jelenleg külterületi besorolásúak, a belterületbe vonásuk folyamatban van.

A közüzemi igények vonatkozásában a telkenként biztosítható mennyiségek az alábbiak:

- villamos energia: 3x 32 A (bővíthető)

- víz: 1 m3/nap

- gáz: 15 m3/óra.

Ár: 33.000 Ft+ ÁFA/m2

Telekméretek (több telek azonos mérettel):
1109-1110 m2
1238-1249 m2
1607 m2
29446 m2

Szomszédos telkek csoportokban is megvásárolhatók, így az igények szerinti nagyobb alapterület kialakítására is lehetőség van, illetve akár két utca-kapcsolatos terület is létrehozható.

Így az átlagosan 30 m x 35 m-es telkek mellett 30 m x 70 m-es, 30 m x 105 m-es terület is kialakítható.

A kb. 30 m x 40 m-es egyedi telkek megvásárlása mellett a belőlük különböző csoportosítással kialakítható területek is megvásárolhatók. Így kialakítható területek megközelítő mérete pl.:
30 m x 80 m,
60 m x 80 m,
90 m x 80 m,
60 m x 40 m.

Besorolás: Az ingatlanok általános gazdasági övezetben vannak. Besorolása: Gá-3. Ebből adódóan az ingatlanokra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 10,5 m-es építménymagasság, min. 25% zöldfelület, 5 m előkert, 5,25 m oldalkert.

Az általános gazdasági területbe sorolt építési övezetek területén a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú,
-    ipari,
kereskedelmi,
szolgáltató és
raktár-rendeltetésű épületek, építmények, valamint

-    igazgatási, parkolóház, üzemanyagtöltő, sport, hitéleti, egyéb közösségi szórakoztató épületek,
-    diák- és munkásszállás,
-    közép- és felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási rendeltetés,
-    a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetés helyezhetők el.

Eladó telkeink között szerepel egy közel 3 ha méretű (pontos alapterület: 29446 m2), speciális elhelyezkedésű és formájú ipari ingatlan, mely esetében a maximált épületmagasság 16 méter. Itt legfeljebb 22 méteres lejtő felé néző homlokzatmagassággal (utcai is) is elhelyezhető épület, de ebben az esetben az oldalkert legkisebb mérete min. 8 méter.

Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető.
Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet.

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető. Repülőtér, Budapest 20 perc alatt elérhető.

Belső közlekedés: A teljes ipari park aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. A széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés.

A terület sorompóval védett, folyamatos portaszolgálat működik, így a biztonság és az ipari terület által megkívánt magas színvonalú szolgáltatások biztosítottak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 26. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Telkek ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő