Eladó telek

Gödöllő

Eladó telek leírása

Kis és középvállalkozások figyelmébe.
Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe.

Gödöllői Ipari Parkban ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas telkeket különböző méretben, igénynek megfelelően kínálunk értékesítésre.

Közműellátottság: Az aszfaltos közvilágítással ellátott utcákról elérhető telkek összközművesek, áram, víz a telkeken. A telkek jelenleg külterületi besorolásúak, a belterületbe vonásuk folyamatban van.

A közüzemi igények vonatkozásában a telkenként biztosítható mennyiségek az alábbiak:

- villamos energia: 3x 32 A (bővíthető)

- víz: 1 m3/nap

- gáz: 15 m3/óra.

Ár: 33.000 Ft+ ÁFA/m2

Telekméretek (több telek azonos mérettel):
1109-1110 m2
1238-1267 m2
1607 m2
1731 m2
1751 m2
2086 m2
29446 m2

Szomszédos telkek csoportokban is megvásárolhatók, így az igények szerinti nagyobb alapterület kialakítására is lehetőség van, illetve akár két utca-kapcsolatos terület is létrehozható.

Így az átlagosan 30 m x 35 m-es telkek mellett 30 m x 70 m-es, 30 m x 105 m-es terület is kialakítható.

A kb. 30 m x 40 m-es egyedi telkek megvásárlása mellett a belőlük különböző csoportosítással kialakítható területek is megvásárolhatók. Így kialakítható területek megközelítő mérete pl.:
30 m x 80 m,
60 m x 80 m,
90 m x 80 m,
60 m x 40 m.

Besorolás: Az ingatlanok általános gazdasági övezetben vannak. Besorolása: Gá-3. Ebből adódóan az ingatlanokra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 10,5 m-es építménymagasság, min. 25% zöldfelület.

Az általános gazdasági területbe sorolt építési övezetek területén a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú,
-    ipari,
kereskedelmi,
szolgáltató és
raktár-rendeltetésű épületek, építmények, valamint

-    igazgatási, parkolóház, üzemanyagtöltő, sport, hitéleti, egyéb közösségi szórakoztató épületek,
-    diák- és munkásszállás,
-    közép- és felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási rendeltetés,
-    a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetés helyezhetők el.

Eladó telkeink között szerepel egy közel 3 ha méretű (pontos alapterület: 29446 m2), speciális elhelyezkedésű és formájú ipari ingatlan, mely esetében a maximált épületmagasság 16 méter. Itt legfeljebb 22 méteres lejtő felé néző homlokzatmagassággal (utcai is) is elhelyezhető épület, de ebben az esetben az oldalkert legkisebb mérete min. 8 méter.

Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető.

Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet.

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető.

Belső közlekedés: A teljes ipari park aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. A széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés.

A terület sorompóval védett, folyamatos portaszolgálat működik, így a biztonság és az ipari terület által megkívánt magas színvonalú szolgáltatások biztosítottak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 04. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Telkek ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő