Eladó telek

Felsőörs

Eladó telek leírása

Balatoni Panoráma és szőlőbirtok amibe beleszeretsz.
Ez a 2419 m2-es, gondosan művelt telek nemcsak a méretével, de az elhelyezkedésével és adottságaival is kiemelkedik a kínálatból.

A Balaton, a Somlyó-hegy, és a távolban feltűnő Tihanyi apátság látványa minden évszakban más és más arcát mutatja, élőben pedig még lenyűgözőbb, mint ahogy azt bármilyen fotó visszaadná.
A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval felszerelt, fúrt kúttal és 3 fázisú áramellátással , ráadásul a kert felső végében is elérhető a villamos csatlakozás, így a jövőbeli építkezés vagy további fejlesztés is könnyedén kivitelezhető.

Megközelítése ideális: aszfaltozott útról közvetlen bejárat, szemben buszmegálló , így akár állandó lakhatásra, akár hétvégi pihenőbirtoknak is kiváló választás.

A tökéletesen déli fekvésű lejtőn elterülő birtok 80%-ban szőlővel telepített, ahol Cabernet Franc (400 tő) és Merlot (280 tő) terem, kiváló lehetőség saját bor készítésére, vagy egyszerűen egy stílusos hobbi birtok kialakítására.

A telek kertes mezőgazdasági övezetben található.
Mivel a szőlőtelepítés több mint 10 éve engedélyeztetett és folyamatosan gondozott, az építési engedélyezés azonnal benyújtható. Ennek köszönhetően a területen legfeljebb 3%, de maximum 150 m? beépíthetőség engedélyezett, három szinten megosztva (pinceszint 75 m?, földszint 50 m?, emelet:30 m?).
Természetesen a terület beépíthetőségét a helyi főépítésszel már egyeztettük.
További információért keressen bizalommal, szívesen segítek.

Ezen felül legfeljebb 300 m? burkolt felület alakítható ki, így akár egy karakteres borospince vagy egy stílusos, természetközeli hétvégi ház is könnyedén megvalósítható a telken.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

Telkek ára Felsőörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőörs