A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Erdős Dávid

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Törökőr városrészben kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő építési telket, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak társasház vagy vegyes funkciójú fejlesztés megvalósítására.

A 1088 m² és 1329 m² alapterületű telkek Ln-2/1 övezeti besorolásúak, amely Budapest egyik legkedvezőbb nagyvárosias fejlesztési kategóriája, széles körű hasznosíthatósággal.

Főbb beépítési paraméterek:
– Beépíthetőség: 50%
– Terepszint alatti beépíthetőség: 60%
– Minimum zöldfelület: 35%
– Építhető lakásszám alapértéke: 21db+26db
– Építhető lakásszám kedvezményes értéke: 43db+53db
– Építhető lakások számának alapérték feletti minden egysége után 4.000.000 Ft településfejlesztési hozzájárulás fizetendő
– Maximális építménymagasság: 18 m
– Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti besorolás rendkívül széles körű funkciók kialakítását teszi lehetővé, többek között lakó, kereskedelmi, irodai, egészségügyi, oktatási, szállás vagy akár sport rendeltetéssel. Ezáltal a terület ideális választás lehet klasszikus társasház fejlesztésre, de akár vegyes funkciójú, prémium projekt megvalósítására is.

A két telek együttes kezelése különösen értékessé teszi az ajánlatot, mivel ritkán elérhető ekkora összefüggő fejlesztési potenciál a kerületben, ilyen kedvező paraméterek mellett.

Elhelyezkedése kiváló: a belváros gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést biztosít.

A telkeken jelenleg bontandó raktárépületek vannak, elsősorban az ingatlan tulajdonjogával rendelkező cég eladó.

További információért és fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

331 e Ft

361 e Ft 8%

195 e Ft -70%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

800 M Ft m Ft

492.7 m Ft -62%

204.2 m Ft -292%